サザンパレスの外観
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サザンパレスの外観
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サザンパレスの外観
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サザンパレスの外観
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サザンパレスの外観
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サザンパレスのその他
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サザンパレスのその他
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サザンパレスのその他
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サザンパレスのその他
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サザンパレスの周辺：ニトリ(その他周辺施設)まで481m
サザンパレスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩8分
JR函館本線／厚別駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンパレスの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新札幌駅
シュンさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にATMや、セブンイレブンがあるので、とても便利。JR駅前あり、交通の利便性もとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、JRと併設している為、買い物や、移動するのにとても利便性が高い。駐車場もあるため、買い物や水族館、新札幌を目的として行くのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコート、飲食の専門店ととても充実しており、食べたいものはだいたい揃っている。 マックや、丸亀製麺、お持ち帰りなら、かまえいのかまぼこ等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる施設がいくつかあり、水族館や、ファンタジーキッズリゾート、青少年科学館等 子供のおむつ替えコーナーも、あり小さい子を連れて歩くにも良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため、そこまで治安が悪いとは感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄や、JR、バス、スーパーなども近くにあるため、とても利便性が高い |
2023年8月 新札幌駅
けすけくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ上が新さっぽろであり近くにタクシー乗り場やバスセンターがあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新さっぽろが近いため買い物する場所が近いため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新札幌があるので飲食店が充実しておりフードコートなどもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼児の遊び場や授乳室があるところがあるので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので何かあったときに駆け寄ることができてよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり新札幌がちかくて便利なのでとても素晴らしい |
2022年1月 新札幌駅
4.0
【メリット】 特急、快速列車が止まるため、非常に便利。また、新札幌駅には周辺の住宅街などに向かうバスター……
2020年5月 新札幌駅
5.0
【メリット】 この駅を利用拠点としていれば、快速でも特急でも停車するので大変便利です。札幌駅までの移動も……
サザンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 50.4 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 50.4 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 53.5 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 50.4 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.2～55㎡｜50.8㎡ | 53,875円｜3,516円/坪 |
| 3階～3階 | 46.2～55㎡｜51.82㎡ | 53,580円｜3,426円/坪 |
| 4階～4階 | 45.36～55㎡｜49.61㎡ | 53,615円｜3,585円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～55㎡｜51.08㎡ | 54,125円｜3,516円/坪 |
| 東向き | 46.2～53㎡｜50㎡ | 52,250円｜3,463円/坪 |
| 西向き | 45.36～53.5㎡｜49.8㎡ | 52,920円｜3,523円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
