賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 208件 |
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平均賃料相場 | 65,855円 |
平均坪単価 | @3,873円 |
平均m²単価 | @1,172円 |
上位専有面積 | 55.36m²:34件 69.39m²:26件 53.97m²:26件 |
上位間取り | 2LDK:162件 3LDK:23件 2DK:15件 |
クリオパレス青葉弐番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
札幌市立もみじの森小学校
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中学校区域
札幌市立もみじ台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クリオパレス青葉弐番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新札幌駅
ちゃぴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速の止まる駅で、札幌駅まで10分かからずに行ける。 隣接商業ビルと連結していて、買い物も便利。今後も再開発が進んでいて、今後の期待も大きい。 バスターミナルを併設しているので、市内及び近郊の市町村への連絡も便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 隣接ビル及び周囲に多くの医院や、総合病院もある。 商業施設ビルと連結しているため、買い物も病院も含め、全てここで用が足りるので便利。 向かいに区役所、体育館、図書館、水族館、集配機能郵便局といった公共施設もあるため、ここでできないことはないのでは?というほど。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 複合商業施設と連結しているため、飲食店で困ることはない。和洋中がだいたい揃っている。 居酒屋からファミレスまで、宴会から家族ランチまでとなんでも対応可能。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周囲に小中高と学校はあるが、特に駅周辺だからと言って特筆できるものはない。 駅自体に多機能トイレはないが、隣接する商業施設がそれをカバーしている。 その商業施設への連結通路には、車いす用スロープも用意されていてぬかりはない。 |
治安 |
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メリット | 交番がすぐ横にある。商業施設が隣接しているため、全体的に明るい雰囲気になっている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地下鉄、バス、JRと公共交通機関の拠点となっているため、非常に住みやすい場所だが、市内中心部に比べ、地価、家賃は安価になっている。各種商業施設が揃っているため、物価も安定して特に高い状況にはなっていない。 |
2022年8月 新札幌駅
CYOさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス・地下鉄・JRの乗り換えがしやすいです。 場所がシンプルで比較的わかりやすいと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに、大型スーパー、娯楽施設(水族館、青少年科学館等)もあり、比較的に楽しめます。 バスの待ち時間で近くの本屋さんで立ち読み等も出来ます。 ちょっとした買い物とかも済ませたりしてます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | びっくりドンキーやサイゼリヤなどのチェーン店も多く、飲み屋も結構ある為、わざわざ街中まで行かなくてもちょいのみ出来たり、2次会でカラオケ(ビックエコー)等にいったりもできて便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は多目的トイレがあります。少し歩けば大きい公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 札幌市内では、厚別区(新札幌駅がある所)は治安が良いといわれています。 夜も静かですし、特に危ない場所もないです。 駅の近くに交番があり安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くなので、地下鉄、JR共に一本で帰れるのはとても魅力的です。 |
2022年5月 ひばりが丘駅
risuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。 |
治安 |
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メリット | 典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。 |
2022年1月 新札幌駅





【メリット】 駅直結ショッピングモールあり、買い物飲食に事欠きません。駅自体はホームに自販機、ベンチがあ……
クリオパレス青葉弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.27 | ![]() |
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2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.36 | ![]() |
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2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 69.36 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.36 | ![]() |
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2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.36 | ![]() |
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…残り203件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 39.04~72.75㎡|55.35㎡ | 65,052円|3,963円/坪 |
4階~5階 | 44.71~72.75㎡|62.26㎡ | 63,310円|3,448円/坪 |
6階~7階 | 39.04~72.75㎡|59.26㎡ | 65,368円|3,781円/坪 |
8階~9階 | 44.71~72.75㎡|60.42㎡ | 67,360円|3,778円/坪 |
10階~11階 | 44.71~72.75㎡|59.49㎡ | 68,750円|3,892円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.04~72.75㎡|58.03㎡ | 65,872円|3,850円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.75~72.75㎡|72.75㎡ | 73,000円|3,317円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
