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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 青葉町 > 上野幌駅 > ヴェルディー青葉

賃貸

ヴェルディー青葉

アクセス数： 414

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ヴェルディー青葉の外観

ヴェルディー青葉の外観
ヴェルディー青葉の外観
ヴェルディー青葉の外観
ヴェルディー青葉の外観
ヴェルディー青葉のエントランス
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他
ヴェルディー青葉のその他

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賃料履歴	2014年～: 36件
平均賃料相場	63,250円
平均坪単価	＠4,209円
平均m²単価	＠1,274円
上位専有面積	48m²：13件 60m²：11件 49.58m²：6件
上位間取り	2LDK：20件 3LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルディー青葉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／上野幌駅徒歩9分
利用可能路線
『上野幌駅』　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町16丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
10戸
小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校区域
札幌市立青葉中学校
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルディー青葉の【賃貸】物件情報

ヴェルディー青葉 S102

賃料(管理費): 7.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 66.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月上野幌駅

sgさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅構内がシンプルで改札は一つしかないためわかりやすいです。バス停からも直結でありませんが、徒歩3〜5分くらいのところにあるので他の交通機関との乗り継ぎも便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さい駅ですが中高生が多数利用するため比較的治安が良く、トイレや自販機など最低限あると嬉しいものが設置されています。駐車場が広いです。
飲食店の充実	1	メリット	一応駅の入り口に自動販売機がありますが、よく利用している人を見かけます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住宅街、学校に近い駅のため、子供も利用しやすい。
治安	3	メリット	中高生が多く利用しているため比較的治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街から近いので、その辺に住んでいる人にはいい位置で札幌へのアクセスがしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2024年6月上野幌駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで乗り換え無しで20分で行くことができ、隣の駅である新さっぽろ駅で地下鉄東西線に乗り換えすることもできる。JRバスのバス停も周辺にあるため、電車が運休になった場合の代替手段も充実していると感じる。
生活利便施設の充実	1	メリット	徒歩10分圏内にフードDがある。また、同じく徒歩10分圏内に湯処ほのかと森のゆというスーパー銭湯がある。どちらも施設内に飲食スペース等の設備が充実しており、入浴料を支払わずに利用することができる場所もある。
飲食店の充実	3	メリット	他にチェーン店等の飲食店はないが、徒歩10分圏内のスーパー銭湯内に入浴料を払わずに利用できる飲食スペースがある。特に湯処ほのかはスペースも広く、メニューも充実しているため、大抵のものは食べられると思われる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩10分程度の位置に、虹ヶ丘公園がある。規模がかなり広く、入ってすぐの場所には噴水もあり、夏場は水遊びができる。パークゴルフ場も敷設されているため、道具を持参する必要はあるが、パークゴルフをすることも可能。
治安	2	メリット	周辺に歓楽街はない。近くに飲食店もないため、酔っ払いが多いと言ったこともない。街灯は比較的多い方であるため、極端に暗い箇所は少ないように見受けられる。国道が近くを通っていることもあり、車通りは多い方。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣駅である新札幌駅や北広島駅と比べると、主要駅へのアクセスを鑑みるとコストパフォーマンスはかなり良い方だと思われる。特に通勤や通学等の兼ね合いで、主要駅への出やすさを最も重視される方にはおすすめしたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・388文字）

2023年11月上野幌駅

shin_yamamotoさん

13件投稿

総合評価：

1.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ほぼ無人駅です（笑）。改札からホームまでは近いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	とくにメリットはありませんが、一瞬異世界に迷い込んだような錯覚を起こします。
飲食店の充実	1	メリット	何もありません。キリンとコカ・コーラの自動販売機があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅改札手前までクルマが横付けできますが、それ以外ありません。
治安	2	メリット	日中はジブリの雰囲気ぽい田舎のイメージです。
コストパフォーマンス	2	メリット	自然が多く、都会の雑踏に疲れた方には良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年8月上野幌駅

ハングリーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車なので、行きたい駅が各駅停車の駅なら便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に温泉があり、疲れを癒すことができる。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋があり、寄り道したい時に便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園があり、子どもたちも楽しめる場所だと思う。
治安	3	メリット	とくに迷惑な客はいなく、治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は平均的で、比較的住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディー青葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	南西	66.94
2024年12月	2階	3LDK		60
2024年12月	3階	3LDK		60
2024年6月	2階	3LDK		60
2024年6月	3階	3LDK		60
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区青葉町の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場上野幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■上野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48～66.94㎡｜54.46㎡	64,523円｜3,900円/坪
3階～3階	45～60㎡｜52.11㎡	61,466円｜3,891円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～66.94㎡｜55.19㎡	67,347円｜4,028円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	48～60㎡｜50.45㎡	56,000円｜3,663円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	20	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	10	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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