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賃貸

フォレスト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1107
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賃料履歴 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,090円
平均坪単価 ＠3,414円
平均m²単価 ＠1,033円
上位専有面積 73.2m²：5件 57.2m²：5件 57m²：1件
上位間取り 2LDK：11件

フォレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR函館本線／厚別駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『厚別駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別西三条4丁目8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレストの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR厚別駅までは徒歩10分程です。
バス停も近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 厚別通り小学校・第二厚別幼稚園・厚別西地区センターの図書館・厚別西児童会館・公園、その他スーパーやコンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にあり、非常に住みやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メゾネットタイプの賃貸物件で、収納場所が充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、オール電化なので蓄熱で冬も温かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ・ツルハドラッグ・西友などが近くにあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 厚別通り小学校・第二厚別幼稚園・厚別西児童会館・厚別西地区センターに図書館・育児愛こども医院(小児科)が徒歩圏内であり、子育てがしやすいです。
公園も大きな厚別西公園があり、夏は水遊びもできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 厚別駅

あきたいぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南口にはロータリーがあり、タクシーが止まっています。
札幌駅から14分ほどで到着するので、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に美容院が併設しています。
南口徒歩2分ほどのところにJAがあり、平日の10：00～15：00に直売所で札幌と近郊の野菜を販売しています。
飲食店の充実
5 		メリット 西口徒歩7分ほどのところに和菓子屋「花むら」があります。ここはどらやきが有名です。おおきくてあんこがたっぷり入った垂涎の一品です。
西口徒歩10分ほどのところに、焼き鳥の人気店「とり銀」とシュークリーム専門店「パティスリーブール」があります。
とり銀は平日でも予約が埋まっているので、来店の際は電話で確認するのが良いでしょう。パティスリーブールは種類は少ないながら、確かな美味しさで遠くから買いに来る人がいるほどの人気店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 厚別駅を境に線路で校区が分かれていますが、どちらにも小学校があります。
駅は数年前に外部改修され、エレベーターが設置されました。階段は屋内型に建て替えられ、とても快適に線路を行き来できます。
治安
5 		メリット 駅付近は夜でも割と静かです。昼間と夜で治安の差はあまりないと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 同じ厚別区に新札幌駅がありますが、同じような条件の家なら家賃は厚別駅の方が安いです。
札幌駅から電車で14分ほど、新札幌駅から徒歩20分ほどと買い物には困らない立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・546文字）

2023年1月 厚別駅

ｓ1004ｓ0530さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 函館本線で札幌駅までは10分。新札幌側にタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにホーマック、西友、業務スーパー、トライアルがある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の高いふらのや（カレー、スープカレー）ラーメン屋（拳）、シュークリーム専門店、カヌレ専門店、おにぎりカフェ、ロイズなど色々とあって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 厚別西公園は夏祭りを盛大にやっている。
厚別中央公園は少年野球グランドがある
治安
4 		メリット 駅、駅周辺の綺麗は普通。歓楽街はないが新札幌に沢山あるので近くて便利。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2DK４万円台～あり、幼稚園、学校、スーパー、ドラッグストア、大きめの公園、子育てに適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年11月 厚別駅

さしさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館本線は昼夜問わず比較的本数も多く、札幌方面や岩見沢方面へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街なので買い物施設には困らない。西友、ホーマック、安価な地元の八百屋、図書館など充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにある西友のフードコートにはマクドナルドやケンタッキーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街で保育園や幼稚園、学校が多いため子育てをしている家庭が多いイメージ。大きい公園もあり過ごしやすい。
治安
3 		メリット 特筆して目立って事件が起きていないことが唯一の長所かもしれない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃がかなり安い。駅近の物件でも安いところが多く、また、千歳線新札幌駅にも向かいやすいのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2020年10月 厚別駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、信濃神社や郵便局、セブンイレブン、交番などがある一般的な住宅街です。札幌駅や新札……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年6月 1階 2LDK 73.2
2023年4月 2階 2LDK 南東 73.2
2020年7月 1階 2LDK 南東 57.2
2018年11月 2階 2LDK 73.2
2018年5月 2階 2LDK 東 73.2

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別西三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■厚別駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57～73.2㎡｜59.45㎡ 66,571円｜3,716円/坪
2階～2階 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ 73,500円｜3,320円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～73.2㎡｜62.51㎡ 68,000円｜3,623円/坪
東向き 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ 74,000円｜3,342円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    Road&SkyATSUBETSUNISHI

    Road&SkyATSUBETSUNISHIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西二条4丁目2番24号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩10分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ Ｒｏａｄ　＆　Ｓｋｙ　ＡＴＳＵＢＥＴＳＵＮＩＳＨＩ 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.67m² 1LDK 2階 南東
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    コーポアルファNo.５

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目2番3号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 74
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    AM厚別1

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目6番1号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2651
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    ジェルメリアン

    ジェルメリアンの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別西四条3丁目7番2号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩12分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメ　リアン 101 ジェルメ　リアン 101 5.6万円
    (3,300円)    		 無 28,000円 48.19m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ステーションスクエア

    住所 北海道札幌市厚別区厚別西一条3丁目2番10号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩4分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1246

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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