マキシマム新札幌
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
4100
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,576円 |
| 平均坪単価 | ＠4,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,280円 |
| 上位専有面積 | 69.7m²：11件 64.67m²：5件 69.76m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 4LDK：2件 |
マキシマム新札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩3分
JR函館本線／厚別駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシマム新札幌の口コミ・評判
2017年3月
エジプティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR新札幌駅・地下鉄新さっぽろ駅・新札幌バスターミナルと、公共交通機関が全て近く、買い物にも大変便利な場所に建っています。 イオン・デュオ１と２・カテプリもとても近く買い物は殆どここで済ませられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
区役所・警察署・消防署も近く、安心して住める街だと思います。 図書館も近くにあります。 夜も人が通っているので、若い女性でも安心して歩ける街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ペット飼育は不可です。 オートロックで、部屋の中からカメラで訪問者の顔を確かめることができるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 部屋によって作りもリフォームしてからの年月も色々違うので、無評価とさせていただきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
1階に「まいばすけっと」があり、普通のコンビニより価格も安く助かります。 新札幌副都心は、大型商業施設がリニューアルしたばかりで、飲食店も多くなり、日用品・雑貨など大抵のものが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
スポーツクラブが斜め向かいにあり、塾なども近隣に色々あり、お子さんのいらっしゃる家庭に最適だと思います。 1階から3階は主に病院や薬局が開業しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新札幌駅
しいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や普通列車、快速など様々な列車が止まるので、乗り換えに非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅から少し離れているので、家賃や土地の価格が安いことにより、ベッドタウンとして使われている方が多くいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に店舗が直結しているので、飲食店は物凄く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや公園が近くにあるのと、様々な沿線の乗り降りができる駅なので、出退勤や登下校に便利で住みやすいといえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も駅の周りも常に賑わっており、女性でも安心して過ごせるといえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅よりは離れているので、札幌の中ではコスパは良いといえます。物価は高くなく、家賃や土地も高くありません。 |
2024年2月 ひばりが丘駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。 |
2022年1月 ひばりが丘駅
4.0
【メリット】 次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。
寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅……
2019年10月 新札幌駅
5.0
【メリット】 新札幌駅周辺には、サンピアザ、duo１、duo２、イオン、カテプリと商業施設が揃っている。……
マキシマム新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 69.7 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 69.7 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 56.92 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.7 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 69.7 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■厚別駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 73,500円｜3,892円/坪 |
| 5階～6階 | 64.67～69.76㎡｜68.19㎡ | 78,294円｜3,799円/坪 |
| 7階～7階 | 56.92～69.7㎡｜67.14㎡ | 84,600円｜4,200円/坪 |
| 8階～8階 | 80.02～97.26㎡｜88.64㎡ | 110,000円｜4,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.92～80.02㎡｜67.56㎡ | 80,250円｜3,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.76～97.26㎡｜76.63㎡ | 85,250円｜3,672円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
