ロイヤルコート大谷地アネックス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2017年~: 12件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約4621円/坪 利回り:約4.90% |
偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ロイヤルコート大谷地アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立大谷地東小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコート大谷地アネックスの口コミ・評判
2025年1月
てらちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 大きな通りから中に一本入り車の音が気になりません。向かいのサツドラが、この先ずっとあることを願いたい日当たりの良さです。スーパーも地下鉄駅もコンビニもドラッグストアも徒歩5分圏内、駅だけは広いからホームまで10分以内かな。バスターミナルもあり空港もいきやすく小中学校も近くて子育て世代からシニア世代まで住みやすいと思います。マンションも管理組合がしっかりしており安心ですよ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】大谷地バスターミナルもあり、割と栄えてるいると思います。キャポと駅直結なのがとても嬉しいです。キャポ内に入っている、東光ストアというスーパーは鮮度も良いですし、遅くまで営業しているのがありがたいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
てらちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日当たりもよく静かそうで、周囲の環境もセキュリティも問題無さそうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大谷地駅
Kappaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 清田区や厚別区などある程度の区域に行けるバスがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、中の商業施設も充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにいろいろな、種類の飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校など、教育施設が存在し、アクセスしやすい |
治安 |
3 |
メリット | ラクガキなど、壁などは綺麗に保たれると思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあるため、いろいろな駅とのアクセスしやすい |
2023年10月 大谷地駅
ひさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心である大通駅まで、地下鉄一本で行くことができます。新千歳空港まで直通の高速バスが出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスーパーや飲食店が入っています。周りにクリニックが多くあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファマレスや居酒屋、ファストフード店など飲食店の種類は豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育施設が駅の近くにあります。スクールゾーンもきちんと設定されています。 |
治安 |
4 |
メリット | あまり大きな駅ではないので、どの出口から出ても治安などに違いはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや銀行など生活に必要最低限の用事は駅の周りで済みます。 |
2021年6月 大谷地駅
【メリット】 駅にはバスターミナルがあり、多くの路線があります。新千歳空港に行く際には大谷地駅でバスを利……
2019年12月 大谷地駅
【メリット】 駅と商業施設が繋がっており、地下鉄を降りてすぐに行くことができます。施設の中には、スーパー……
ロイヤルコート大谷地アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市厚別区ランキング
位
(222物件中) |
札幌市厚別区大谷地東ランキング
位
(42物件中) |
大谷地駅ランキング
位
(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,043万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,271 ~ 3,347万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,119 ~ 3,271万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,967 ~ 3,119万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,815 ~ 2,967万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,663 ~ 2,815万円 | 87.5~92.5% |
ロイヤルコート大谷地アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市厚別区 | 34位 | / 181物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 9位 | / 38物件中 |
大谷地駅 | 7位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市厚別区 | 26位 | / 53物件中 |
---|---|---|
札幌市厚別区大谷地東 | 9位 | / 19物件中 |
大谷地駅 | 10位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤルコート大谷地アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 4LDK | 西 | |||||||||
25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 西 | |||||||||
26 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 8階 | 99.82㎡ | 24.54㎡ | 2,839万円 | @96万円 | @29万円 | 8,040円 80円 |
15,332円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルコート大谷地アネックスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区大谷地東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大谷地駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 99.3~130.11㎡|119.84㎡ | 2,836万円|79万円/坪 |
4階~6階 | 87.42~130.11㎡|105.04㎡ | 2,872万円|91万円/坪 |
7階~9階 | 87.42~108.7㎡|96.83㎡ | 2,734万円|94万円/坪 |
10階~12階 | 87.37~98.88㎡|91.2㎡ | 3,203万円|117万円/坪 |
13階~15階 | 87.37~99.98㎡|92.1㎡ | 2,788万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.37~130.11㎡|107.1㎡ | 2,890万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 87.37~99.97㎡|90.66㎡ | 2,800万円|103万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルコート大谷地アネックスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 14階 | 3LDK | 87.37 | ||||||||
2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 104.6 | |||||||
2021年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 83.38 | |||||||
2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 87.37 | |||||||
2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 83.38 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルコート大谷地アネックスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 104.6~104.6㎡|104.6㎡ | 125,000円|3,951円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 83.38~108.7㎡|97.87㎡ | 129,333円|4,401円/坪 |
13階~15階 | 83.38~87.37㎡|85.37㎡ | 130,000円|5,037円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.38~108.7㎡|99.79㎡ | 129,888円|4,337円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 83.38~87.37㎡|85.37㎡ | 125,000円|4,843円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |