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中古

パル南郷丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 3737

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:22件
賃料履歴	2015年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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パル南郷丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩4分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年1月
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パル南郷丘の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】地下鉄の上の1階にバスターミナルがあり、直結で白石区役所のビルがあります。直結のビルにはダイソーやサイゼリヤもはいってます。出口をでてすぐに、ドラッグストアのツルハもあります。出口そばには東光ストア、ケンタッキー、ラッキーなどもあり利便性があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月白石駅

こしあんサイコーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌の中心部の大通り駅まで、大して時間がかからず行ける。地上にバスターミナルがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くの建物内には、居酒屋などの飲食店やドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅建物内にパン屋やとてもリーズナブルな弁当屋があり一人暮らしには助かります。近隣には、スーパーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園が複数あり、病院もあるのでファミリーなどに良いのでは。
治安	3	メリット	交番が近くにない。昔は治安が悪いと言われていたけど、最近は、そんなことないかな。
コストパフォーマンス	3	メリット	メイン通り沿いは、土地価格が高いが脇道に入るとお手頃になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年11月白石駅

ゆきさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仕事場にいくのにエレベーターが沢山ある。近くに沢山コンビニがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにコンビニがたくさんある。病院もある
飲食店の充実	5	メリット	いろんな種類のお店がたくさんある。居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近くて便利高校はない公園も近くにある
治安	4	メリット	昼は特に問題はない店が多く全体的に明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性やコンビニ、病院が近くにあって良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・158文字）

2023年2月白石駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線以外に東豊線も利用可能なので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には雑貨やアパレルはあまり無いが、中心街が近いので問題なし。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中、居酒屋は多いので店を選ばなければ問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育所は多いと思うので預けるということでは苦労しない
治安	3	メリット	幹線道路周辺は街頭も多く車通りも多いので人目につきやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性の多い賃貸が多く、生活は楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年5月白石駅

さくさくぱんださん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄り駅として利用しています。改札からホームまでが近くて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	役所や病院、美容院、商業施設が近くて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店が近くにあります！飲み屋さんも充実！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、トイレは充実していると思います。
治安	5	メリット	昼間は人通りが多いためか治安は夜よりはマシです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安めだと思います。物価はそれなりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パル南郷丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年3月	2階	1DK	南東
2	2021年5月	2021年5月	3階	1DK	南西	角部屋
3	2021年3月	2021年3月	3階	1DK	南西	角部屋
4	2020年9月	2020年10月	3階	1DK	南西	角部屋
5	2020年3月	2020年5月	1階	2LDK	南東	角部屋
6	2019年9月	2020年5月	1階	2LDK	南東	角部屋
7	2019年7月	2019年7月	1階	1LDK	南西	角部屋リフォーム
8	2019年1月	2019年1月	1階	1DK	南西
9	2018年12月	2019年2月	3階	1DK	南西
10	2018年12月	2019年1月	1階	1DK
11	2018年11月	2018年12月	4階	1LDK
12	2018年6月	2018年10月	3階	1DK	南西
13	2018年3月	2018年6月	1階	1LDK	南
14	2018年2月	2018年2月	1階	1LDK	南
15	2018年1月	2018年4月	4階	1LDK	南西
16	2017年7月	2017年10月	4階	1LDK	南西
17	2017年5月	2017年6月	4階		南西
18	2016年4月	2016年4月	1階	2DK	南東
19	2016年3月	2016年4月	1階	2LDK
20	2016年1月	2016年3月	2階	2LDK	南東
21	2015年5月	2015年7月	4階	1R	南東
22	2014年9月	ー	4階	1DK	北西
…残り2件
平均			2階				33.16㎡	3.27㎡	302万円	＠31万円	＠10万円	4,823円 145円	6,373円 192円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パル南郷丘の売買相場緑線＝札幌市白石区南郷通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場白石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パル南郷丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区南郷通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	27.23～49.64㎡｜37.79㎡	347万円｜30万円/坪
2階～2階	27.23～49.64㎡｜38.43㎡	300万円｜27万円/坪
3階～3階	26～29.7㎡｜28.22㎡	260万円｜30万円/坪
4階～4階	21.86～29.97㎡｜28.57㎡	271万円｜31万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.86～49.64㎡｜32.94㎡	307万円｜30万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.7～29.7㎡｜29.7㎡	270万円｜30万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	17	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	15	4	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パル南郷丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	2階	1DK		27.23
2020年5月	3階	1DK		26
2020年3月	1階	2LDK	南	49.64
2019年11月	3階	1DK		26
2019年9月	3階	1DK		27.23
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パル南郷丘の賃料相場緑線＝札幌市白石区南郷通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パル南郷丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区南郷通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～49.64㎡｜39.82㎡	41,000円｜3,385円/坪
2階～2階	27.23～27.23㎡｜27.23㎡	33,000円｜4,006円/坪
3階～3階	26～27.23㎡｜26.73㎡	34,000円｜4,206円/坪
4階～4階	40～40㎡｜40㎡	40,000円｜3,306円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～49.64㎡｜31.22㎡	36,333円｜3,913円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	40,000円｜3,306円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	1	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

メゾン・ド・ブーロー

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩6分
築年月	1989年12月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	3874
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

ビッグバーンズマンション白石２

住所	北海道札幌市白石区中央二条5丁目15番3号
最寄駅	JR千歳線白石駅徒歩15分
築年月	1990年7月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	3923
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

グランヴィレッジ本郷通１

住所	北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5番13号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩7分
築年月	1991年4月
階建	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	128
偏差値	～50
アクセス数	6859
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

中古

エスカイア白石第１

住所	北海道札幌市白石区平和通4丁目北2番1号
最寄駅	JR千歳線白石駅徒歩5分
築年月	1979年12月
階建	地上4階建
総戸数	38戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2456
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

中古

葵ビル

住所	北海道札幌市白石区平和通3丁目北3番1号
最寄駅	JR千歳線白石駅徒歩1分
築年月	1973年12月
階建	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	4890
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

スパシエルクス本郷II番館

住所	北海道札幌市白石区本郷通2番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩15分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スパシエルクス本郷II番館 00202	2.6万円 (3,000円)	無	無	22.27m²	1K	2階	北東

全件を表示する

賃貸

コンパス白石

住所	北海道札幌市白石区本郷通2番21号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩19分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンパス白石 00302	3.9万円 (3,000円)	無	無	32.89m²	1DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

Am Heim

住所	北海道札幌市白石区本郷通2番6号
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｍ　Ｈｅｉｍ 202	3.8万円 (-円)	無	無	27.94m²	1LDK	3階	北東

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賃貸

グランメール本郷通11北

住所	北海道札幌市白石区本郷通2番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩14分
築年数	2006年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメール本郷通11北 303	4.4万円 (4,000円)	無	無	35.04m²	1LDK	3階	北西

	グランメール本郷通11北 303	4.4万円 (4,000円)	無	無	35.05m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

リバ・ストーリーD棟

住所	北海道札幌市白石区東札幌五条6丁目4番12号
交通	JR函館本線白石駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバ・ストーリーＤ棟 00401	4.4万円 (3,000円)	無	無	39.69m²	2LDK	4階	南西

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新築

クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	33.40㎡～88.01㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	146

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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