アルファスマート国分中央
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7751
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
霧島市 |
アルファスマート国分中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／国分駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『国分駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファスマート国分中央の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファスマート国分中央」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルファスマート国分中央の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【国分駅に対する口コミ】駅周辺は街灯などもあるため、夜道も安心です。利用者の数も程よく落ち着いた雰囲気となっています。無料の屋根付き駐輪場もあるので、通勤通学に便利です。駅から200㎡程の所にコンビニがあり、300㎡範囲内には24時間営業のイオンMAXバリューもあるので、いざという時に助かります。他にも多くの商業施設ありです。市役所・警察署・病院なども300㎡以内に入ると思います。自転車を利用するなら、ほぼ不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国分駅に対する口コミ】街の中心部にあるため、どこからでも行きやすいです。表口と裏口もあるため、行き来しやすいのも便利です。近くには、ホテル、コンビニもあるため特に初めてでも困ることは無いと思います。田舎ですが、Suicaも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国分駅に対する口コミ】駅前にはすぐコンビニエンスストアがあります。 徒歩５分から10分ほどでレストランや居酒屋などの繁華街があります。市役所や警察署、銀行や郵便局も徒歩５分から１５分ほどです。 この駅から近くの大きな商業施設までは電車で20分ほどと気軽に行くことができます。 急な坂などはなく、歩道も広くしっかり整備されていますので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 国分駅
ラグナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー比較的いつもいる感じ バスも本数は多く感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにローソン ピザ屋やカフェもあり利便性は抜群 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもある、少し歩けばファミレスもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所の隣に図書館があるため、子供と本を読みに行くと言う点ではいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで暮らしやすいです そこまで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中にあるため、家賃は市内で一番高いんじゃないでしょうか？ |
2023年4月 国分駅
りんごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停があり、快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩五分ぐらいのところに大きな病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く、移動中などに立ち寄れるところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、子連れなどがたくさんあそべる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は警察署や市役所などもあり安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もそんなに高くなく、家も立てやすい。 |
2023年2月 国分駅
くゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急が停まる。市内まで一本で行ける。市内まで行くまでの景色が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院、スーパーなどが近くにあるため、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれできれいなカフェやケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は多く、また景色もきれいなところがあるため、散歩や子育てに適していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあり、あまり怖い話を聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割には住みやすく、利便性も良いと思う。 |
2021年10月 国分駅
5.0
【メリット】 国分駅は降りてすぐパチンコ屋、ミスタードーナツ、歯医者、山形屋、病院などなど全部揃っていて……
アルファスマート国分中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
霧島市ランキング
 位(16物件中) |
霧島市国分中央ランキング
位(9物件中) |
国分駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,041万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,194 ～ 2,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,092 ～ 2,194万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,990 ～ 2,092万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,887 ～ 1,990万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,785 ～ 1,887万円 | 87.5～92.5％ |
アルファスマート国分中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート国分中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.96㎡ | 12.07㎡ | 2,127万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 10,886円 141円 |
4,722円 61円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファスマート国分中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■霧島市国分中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■霧島市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■国分駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.6～90.83㎡｜75.77㎡ | 2,073万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.22～82.32㎡｜74.73㎡ | 2,108万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.32～87.84㎡｜84.42㎡ | 2,303万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.22～90.83㎡｜82.02㎡ | 2,295万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.22～83.12㎡｜78.17㎡ | 2,235万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～90.83㎡｜76.97㎡ | 2,129万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 83.12～83.12㎡｜83.12㎡ | 2,250万円｜89万円/坪 |
| 西向き | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 1,930万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルファスマート国分中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 82.32 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 83.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 83.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 90.83 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 82.32 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファスマート国分中央の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■霧島市国分中央の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■霧島市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■国分駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.22～76.36㎡｜75.31㎡ | 102,666円｜4,507円/坪 |
| 3階～4階 | 73.22～82.32㎡｜80.04㎡ | 105,750円｜4,382円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.22～90.83㎡｜79.89㎡ | 110,000円｜4,567円/坪 |
| 9階～10階 | 83.12～83.12㎡｜83.12㎡ | 127,500円｜5,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.22～82.32㎡｜76.28㎡ | 104,500円｜4,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
