サーパス菜根一丁目
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8946
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
サーパス菜根一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／郡山駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
-
所在地(住所)
福島県郡山市菜根1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2016年1月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
郡山市立薫小学校
-
中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス菜根一丁目」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サーパス菜根一丁目の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅直結の建物に2つのスターバックスコーヒーがあります。また無印良品、最近は成城石井もできました。東京へのアクセスは1時間20分ほど、仙台へは50分ほど、福島駅へは20分ほどです。会津若松やいわきへもいけてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】新幹線が通っているところがとてもいいです。新幹線があるので東京から北海道まで一本でいくことができます。また、東北本線も通っているので隣の市などから通ってくる高校生などもたくさんいるので活気があるのがいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 郡山駅
豚さんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 郡山駅から都会の仙台に行けるのでとても交通利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郡山駅にはドンキホーテが近く駅中にも美味しいご飯屋さんがあって良いと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 郡山駅周辺のご飯屋さんは美味しいところもあります。ポムの樹が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開成山公園があります。ここはとても広くて近くには開成山大神宮もあって子育て環境や子供の遊び場としてはいいところだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郡山駅には酔っ払いや悪い人たちがいるというイメージがないので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郡山駅は他の場所に比べたら都会だと思うし施設や遊ぶ場所も割とあるので、将来はここに住みたいです。 |
2022年8月 郡山駅
ばらの騎士さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで1時間ちょっとで行けるため、意外と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限のお店は揃っているので、帰省時のお土産には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は利用したことがないので良くわかりませんが、多少はあると思います。マクドナルドはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広くて綺麗なので、利用しやすいし、子連れでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。変な人も見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで近いので、ベッドタウンとしても良いのかと思います。 |
2021年10月 郡山駅
4.0
【メリット】 とうほくにあるふくしま県郡山市にあるおおきなえきでございます。新幹線も通っていることから駅……
2018年10月 郡山駅
4.0
【メリット】 東北新幹線、水郡線、磐越東線、磐越西線、東北本線とが交わる駅です。福島県ではとても便利な駅……
サーパス菜根一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
郡山市ランキング
 位(127物件中) |
郡山市菜根ランキング
位(5物件中) |
郡山駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,529万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,719 ～ 2,782万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,592 ～ 2,719万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,466 ～ 2,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,339 ～ 2,466万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,213 ～ 2,339万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス菜根一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス菜根一丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年9月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 74.37㎡ | 14.36㎡ | 2,866万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,527円 168円 |
8,166円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス菜根一丁目の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■郡山市菜根の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■郡山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■郡山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.79～76.56㎡｜75.11㎡ | 2,770万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.56～76.56㎡｜76.56㎡ | 2,950万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.47～85.45㎡｜74.52㎡ | 2,820万円｜125万円/坪 |
| 11階～12階 | 70.79～76.56㎡｜73.09㎡ | 3,000万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～85.45㎡｜74.39㎡ | 2,882万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
