パークホームズ橋本町グランシーノ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10596
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
パークホームズ橋本町グランシーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／銀山町駅 徒歩5分
JR山陽本線／広島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『銀山町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電江波線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市中区橋本町2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
幟町小学校
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中学校区域
幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ橋本町グランシーノの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】通学で使用している駅です。 今はコロナ禍ですがたくさんのお土産屋さんや飲食店、スタバもあり大変便利な駅です。電光掲示板もあるので電車の運転状況も確認する事が出来ます。利便性は高いと思いますよ。電車の席も広島駅なら殆ど席に座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】本屋、スタバ、飲食店含め豊富なので観光客、通勤客には便利だと思います。駅員さんの治安は良いです。遅れなどの状況時では自ら案内、説明してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店含め豊富なので色々な店を選べることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バリアフリーは十分出来ているのではないでしょうか？点字ブロックや黄色い点字ブロックもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
カッシーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 広島駅まで歩いて行ける距離なので公共交通機関が必要ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ベランダから遠くまで見渡すことができ眺めがいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 鍵がないとロビーに入れないためとても安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広さはまあまあだが特に困ることはなく快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣にコンビニがあるのでとても便利だと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住んでいる人の感じがよく、とてもコミュニケーションを取りやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改装中なのでどんどん駅ナカが発展してます！ご飯屋さんも多いし雑貨屋もあるので暇つぶしにとても良いので楽しいと思います！ 広島名物のお好み焼き屋さんもたくさんあるので観光はできなくても広島を味わうことができるのではないかと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】呉線広島駅は、駅にASSEというショッピング施設があり、広島のお土産もたくさん売っており、とても便利です。また、電車の本数もとても多いため、多少の混雑はありますが、乗れなくて待った、ということはほとんどありません。駅もまだ工事中で新しい綺麗な施設が沢山できています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 広島駅
みかんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線のJR、市電、バスがあり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設のエキエが併設されており、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島名物の飲食店が充実しているところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校等はないが、学校まで通うバスや電車が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員や警備員が多数いるため、治安の悪さは気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が、非常に良いように感じる。 |
2024年4月 広島駅
ちほんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅から歩いてマツダスタジアムに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はケーズデンキ、蔦屋など商業施設、飲食店、病院などが林立している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中をはじめ、周辺にはたくさんの飲食店がひしめいている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内のトイレには障がい者用のトイレが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口はシェラトンホテルなどがあり治安面は心配ないと思う。 周辺は整備されており綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千差万別で、物価等はかなり高いことが想像される。飲食店は安い店もあれば高級店のような高い店もある。1人でも飲める店が駅構内にあるがいい。 |
2022年2月 広島駅
5.0
【メリット】 アストラムライン、市電、バス停などが近く、観光や通学をする際にかなり利便性が高い。
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 新幹線やバス、市電など交通機関の殆どが集結している駅なので駅の近辺にはビジネスホテルや飲食……
パークホームズ橋本町グランシーノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区橋本町ランキング
位(11物件中) |
銀山町駅ランキング
位(19物件中) |
パークホームズ橋本町グランシーノの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 80.15㎡ | 14.18㎡ | 5,560万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 10,416円 129円 |
7,508円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ橋本町グランシーノの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.61～74.18㎡｜70.39㎡ | 4,297万円｜202万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.61～66.61㎡｜66.61㎡ | 4,080万円｜202万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.57～94.47㎡｜88.52㎡ | 6,880万円｜259万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.57～82.57㎡｜82.57㎡ | 7,000万円｜280万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.57～94.47㎡｜88.52㎡ | 6,175万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.61～94.47㎡｜80.15㎡ | 5,560万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークホームズ橋本町グランシーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.18 |  |
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| 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 74.18 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.18 | |
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|
| 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 74.18 | |
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|
| 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 74.18 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ橋本町グランシーノの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.61～82.57㎡｜75.71㎡ | 185,666円｜8,122円/坪 |
| 4階～6階 | 66.61～82.57㎡｜71.83㎡ | 185,888円｜8,553円/坪 |
| 7階～9階 | 74.18～94.47㎡｜79.91㎡ | 207,500円｜8,565円/坪 |
| 10階～12階 | 74.18～74.18㎡｜74.18㎡ | 210,000円｜9,359円/坪 |
| 13階～14階 | 74.18～74.18㎡｜74.18㎡ | 208,666円｜9,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.61～94.47㎡｜75.74㎡ | 196,482円｜8,573円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
