ヴェルディ東雲弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4487
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ヴェルディ東雲弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩12分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩24分
広電バス・芸陽バス「市立工業高校入口」バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目2-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2014年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
比治山小学校
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中学校区域
段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場：43台（平面式）
●プライベートポーチ面積：4.42m²（14戸）～8.02m²（14戸） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ東雲弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天神川駅に対する口コミ】駅が改装され、トイレも綺麗になり、より使いやすくなりました。毎日使っていて、不便に感じたことはありません。 イオンモールにも近く、利用者も多いです。そして、駐輪場も無料なのは本当に助かります。これからもお世話になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】この近辺には天神川駅以外の最寄り駅が存在しないので、良い立地に存在する駅という事がメリットとなりえます。近隣にはショッピングモールや教育機関が立ち並ぶので、この地域に住む人間にとっては大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天神川駅
ゆんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール広島府中やガストがあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大なイオンモールがあるので、そこで多くのことは完結出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの近くにガスト、ケンタッキー、セブンもあり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近イオンモールの中に子ども用のアスレチック的なものができているので、子ども連れにはおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのところに自動販売機、コンビニがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそこまで高いわけではない。一般的なとこと同じくらい |
2024年2月 天神川駅
ほりりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンモール府中の主要駅であり、利用する客も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといってもイオンモール府中やサンリブがあり生活するのは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるので飲食店は全く困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に教育施設も多数入っており、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | イオンモールの客層はさまざまではあるが、概ね良好 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は手軽で広島の中でもすみやすい土地だと思う。 |
2023年7月 天神川駅
なかともさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から４分程度で到着する駅です。山陽本線、呉線ともに止まる駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール府中がありとても便利な駅となります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内には充実してますし ガストやかっぱ寿司、ケンタッキーなども程近く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館もそれほど遠くは無いことから生活環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで歓楽街などもなく治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさを考えれば若干相場が高いのと納得できる範疇だと思います。 |
2022年6月 天神川駅
あちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から数分で着き、快速も止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール広島府中があるため何でも揃い、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中にはフードコートから定食屋、ファーストフード等何でも揃っており選ぶ楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天神川駅周辺の府中町は子育てに定評がある自治体で、子育て支援センターの支援が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神川駅からイオンモール広島府中へ行く人々で周辺の道は混雑しているが、人通りが多いため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンモールがあり、高速道路のインターも近くにあり、利便性は抜群。物価は平均的と感じる。 |
ヴェルディ東雲弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区東雲ランキング
位(19物件中) |
天神川駅ランキング
位(62物件中) |
ヴェルディ東雲弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2019年2月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 82.18㎡ | 22.53㎡ | 3,436万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 11,700円 142円 |
10,984円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ東雲弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.78～85.78㎡｜85.78㎡ | 3,330万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.78～85.78㎡｜85.78㎡ | 3,480万円｜134万円/坪 |
| 10階～12階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 13階～15階 | 75～75㎡｜75㎡ | 3,515万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～85.78㎡｜82.18㎡ | 3,436万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
