ライオンズ札幌イーストゲート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7432
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪
賃料:約6008円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ライオンズ札幌イーストゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ライオンズ札幌イーストゲートの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌中心部の駅になるので基本的に商業施設等から娯楽施設までなんでも揃ってます。 そのため発着数共に道内トップであり近くの駅にいるなら札幌駅に来た方が電車がある確率高めです。 また、駅内、駅外共に綺麗なため使用していて気持ちが良いですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の大体の方面にどこにでも向かうことが出来る。ショッピングモールが数店舗駅直結であり、便利。 すすきのまで地下通路を通っていくことができるため天気に左右されることなく移動できる。改札も多く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心に位置する駅で毎日多くの人が利用する駅です。駅周辺には商業ビルが多くあり、平日は多くのサラリーマンが利用し、週末は買い物客や観光客が多く利用しています。どこにいくにも便利でメリットが多い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地上および地下に続く駅ビルがいくつも連なっている。飲食・洋服・雑貨さらに家電製品など様々なジャンルのお店が入っているため何も困らない。駅の構内には看板が多く出ている。電車は地下鉄や特急など頻繁に出ており、不自由ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
なつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東豊線、南北線が通っておりアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 他の駅に比べるとアパレルが充実しており、比較しながら回ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピアの飲食店が充実しており、食べたい気分にきっと出会えると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがゆっくりで小さなお子様やご高齢方も安心して乗れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜駅内を歩いていても酔っ払いに絡まれることは20年利用していて一度もないくらい治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、保育園、公園もあり、住みやすさは満点だと思う。 |
2024年4月 札幌駅
ぱぱさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の主要駅として特急から普通列車まですべての列車が行き交う。空港までのアクセスも整備されていて短時間で結んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールや映画館が併設していて、駅から外に出ること無く行く事が出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内や隣接ビルに飲食店街があり、種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが改札付近にある他、案内所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が至近距離にあり、今まで大きな事件も聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内、外のアクセスは申し分なく、利便性はいい |
2023年2月 札幌駅
てぴみるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。 快速も多い。 バス、地下鉄との接続も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの多さ すすきの、大通りが近く、施設も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に相当数の飲食店が存在するし、周辺にも多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く存在する。 トイレも広いところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100点。 夜は人も少なく安心。 すすきのまで行くと少し悪くなる印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100万点。 人の多さ、都市の規模、利便性様々に加味すると完璧、 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 職場が近いので、よく利用している。まず駅がとても綺麗で、大型ショッピングモールやデパートと……
ライオンズ札幌イーストゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(317物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング
位(13物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(159物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,145万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ライオンズ札幌イーストゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,456 ～ 4,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,249 ～ 4,456万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,042 ～ 4,249万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,834 ～ 4,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,627 ～ 3,834万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 13位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北六条東 | 5位 | / 11物件中 |
| さっぽろ駅 | 37位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 15位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北六条東 | 3位 | / 7物件中 |
| さっぽろ駅 | 41位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズ札幌イーストゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 86.34㎡ | 18.68㎡ | 4,225万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 13,921円 161円 |
9,152円 105円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
北海道札幌市東区
北海道札幌市東区北六条東
さっぽろ駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌イーストゲートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.38～94.38㎡｜94.38㎡ | 4,250万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 4,320万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | 94.38～94.38㎡｜94.38㎡ | 4,380万円｜153万円/坪 |
| 10階～12階 | 89.72～89.72㎡｜89.72㎡ | 4,090万円｜150万円/坪 |
| 13階～15階 | 77.96～89.72㎡｜80.9㎡ | 4,125万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.96～94.38㎡｜85.72㎡ | 4,223万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズ札幌イーストゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.96 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 77.96 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 89.72 | |
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| 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 89.72 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.96 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌イーストゲートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市東区北六条東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.96～89.72㎡｜80.9㎡ | 132,500円｜5,424円/坪 |
| 4階～6階 | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 130,000円｜5,512円/坪 |
| 7階～9階 | 77.96～89.72㎡｜85.99㎡ | 147,461円｜5,683円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.96～89.72㎡｜85.22㎡ | 143,687円｜5,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
