トラスト三原ネクサージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5384
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
三原市 |
トラスト三原ネクサージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／三原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市宮沖5丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三原市立南小学校
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中学校区域
三原市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラスト三原ネクサージュの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三原駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程にイオンモールがあり、買い物に便利です。駅周辺には保育園や小学校が充実しており、お子さんがいる家庭にはうってつけです。８月にはやっさ祭り、２月には神明市などのお祭りが駅周辺で行われるので、季節ごとの風物詩を楽しむことができると思います。また駅から徒歩５分程に三原名産のお酒を嗜むことができる飲食店が充実しています。三原駅は新幹線駅も併設されているので、遠方へ旅行に行く際など大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三原駅に対する口コミ】県内の他の新幹線停車駅と比べると、混雑状況が比較的軽微だと思います。人混みもほとんどなく、複雑な構造でもないので迷うことはないです。駅前に新しくきれいな図書館ができているので、時間を潰すのにちょうどいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ケーキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | フジグランが近く、買い物に便利。保育園から高校までかなり、近くにあり子育て世代に最適。時間壁や床も厚く、上や隣の家の物音は一切聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三原駅に対する口コミ】駅の南側にはローソン三原駅前店が徒歩1分のところにありますし、駅の北側には徒歩3分のところにファミリーマート三原館町店がありますので、北側、南側のどちらを利用してもコンビニエンスストアを利用できるということがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三原駅
ポテトさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、山陽本線、呉線 いずれの乗り換えができ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなどもあり 生活利便施設は問題ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベーカリーはあるので 朝ご飯には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーに配慮されており 大変便利で対策もされてある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番もあり治安は心配ないと 思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅チカの相場通りといったところだと思います |
2022年7月 三原駅
まるもんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内までのアクセスはしやすくて、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館があったり少し歩くと商業施設もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやチェーン店などもあるので幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園や広場などもあるのはいいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は綺麗で広々しているところが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩でいろんなところに行けるので、住みやすいです。 |
2022年1月 三原駅
5.0
【メリット】 周りに漁港が多いのでお魚がうまい店があります。魚好きにはたまりませんね。近くにコンビニやパ……
2020年12月 三原駅
5.0
【メリット】 駅の近くには、AEON、飲食店、コンビニ、図書館などあります。
三原駅には新幹線……
トラスト三原ネクサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三原市ランキング
 位(24物件中) |
三原市宮沖ランキング
位(4物件中) |
三原駅ランキング
位(23物件中) |
トラスト三原ネクサージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 71.01㎡ | 17.93㎡ | 2,382万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,085円 127円 |
4,557円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トラスト三原ネクサージュの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三原市宮沖の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三原市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.86～88.23㎡｜80.04㎡ | 2,635万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 61.86～61.86㎡｜61.86㎡ | 2,150万円｜114万円/坪 |
| 12階～13階 | 61.86～85.71㎡｜68.79㎡ | 2,315万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.86～88.23㎡｜71.01㎡ | 2,382万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
