アルテシモグランツの外観：☆外観☆
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アルテシモグランツのエントランス
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アルテシモグランツのその他：その他
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アルテシモグランツのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アルテシモグランツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩4分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩9分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島1丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アルテシモグランツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アルテシモグランツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アルテシモグランツの口コミ・評判
2016年5月
yuuuki_1122さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅まで4分で最寄駅もスカイツリー駅なので飲食店などはとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 徒歩10分以内に墨田区役所があるのはとても便利でした。虫も一匹もでませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとても綺麗です。オートロックでエレベーターにも監視カメラ付きなのでセキュリティーに関してはとても良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 常に光が射していて日当たりは良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスカイツリーがあり、ソラマチというショッピングモールが近くにあるので行楽地としては最高な場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夏には隅田川の花火大会の花火がベランダから見ることができます。屋台なども出るのでとても楽しむことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
comyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ソラマチが近くにあるので買い物などは非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
msさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スカイツリーとソラマチが徒歩圏内で買い物に便利。隅田公園やミズマチやコンビニや綺麗なコインランドリーも近く、何不自由なく生活できます。お風呂が広く、台所には食器洗浄機が備え付けられておりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】スカイツリーは買い物に便利なので、よく利用します |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 押上駅
ささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いっぱい路線があって便利でいい。駅の出口もたくさん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があるから、生活するには便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんいろいろなお店があるから便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スカイツリータウンがあるから出かける場所はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 円安で外国人観光客が多いから賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな価格帯のお店があると思います。 |
2022年10月 浅草駅
Mさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心からもわりと近く、路線も多くどこにいくにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街からス-パ-や飲食店までさまざまのお店があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そば屋、うどん屋、最近では食べ歩きできるお店が多数できていて歩いているだけでも食べ物の誘惑が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | なんといっても花やしきがあるので、気軽に遊園地にいける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、商店街も車が通ったりするが警察官の見廻りの方がところどころいるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古くからの下町のお店、新たにできているお店が次々あるので住んでいて毎日新たな発見があり楽しいかも。 |
2022年8月 本所吾妻橋駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草駅と押上駅という大きな駅の間にあり、どちらも徒歩10分でいけるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浅草と押上が徒歩圏内で、錦糸町も自転車で15分の位置にあるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浅草線も押上駅も徒歩圏内なので、スカイツリータウンの近代的なレストランから雷門周辺の老舗まで幅広いお店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公共施設や学校があり、街も浅草と押上が近くにあると感じないくらい落ち着いているので住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 浅草と押上が近くにあると思えないほど橋を渡ると急に落ち着いた雰囲気になる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型駅に挟まれているが過ごしやすい立地は滅多にないと思う。家賃はやや高めだが妥当 |
2019年12月 浅草駅
3.0
【メリット】 東武伊勢崎線以外にも東京メトロ銀座線や都営浅草線など複数路線出ているので必要に応じて使い分……
アルテシモグランツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
アルテシモグランツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 28.22㎡ | 4.43㎡ | 2,556万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 8,018円 284円 |
1,970円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモグランツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,235万円｜293万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,350万円｜308万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,480万円｜325万円/坪 |
| 7階～7階 | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 3,480万円｜285万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,270万円｜297万円/坪 |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,275万円｜298万円/坪 |
| 西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 2,480万円｜325万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 3,480万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルテシモグランツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.2 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 25.2 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.32 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.32 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシモグランツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～40.32㎡｜30.6㎡ | 105,642円｜11,508円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～40.32㎡｜30.06㎡ | 103,321円｜11,409円/坪 |
| 5階～6階 | 25.2～40.32㎡｜33.11㎡ | 113,880円｜11,473円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～40.32㎡｜28.56㎡ | 100,777円｜11,701円/坪 |
| 8階～8階 | 25.2～40.32㎡｜30.24㎡ | 105,166円｜11,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 87,333円｜11,457円/坪 |
| 東向き | 25.2～40.32㎡｜26.28㎡ | 94,392円｜11,902円/坪 |
| 西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 91,153円｜11,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.2～40.32㎡｜36.05㎡ | 121,717円｜11,203円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
