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中古

アーティックス到津の森グランヴェール

総合評価：

3.0 アクセス数： 8899

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2020年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	北九州市小倉北区 263物件中の順位

アーティックス到津の森グランヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄「到津の森公園前」バス停徒歩3分
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2015年7月
総戸数
61戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
北九州市立泉台小学校
中学校区域
北九州市立篠崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーティックス到津の森グランヴェールの口コミ・評判

2016年11月

うきちゃん。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	南小倉駅まで徒歩で行くには遠いですが、その分、バスが充実しているので交通の便に困ることはありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから一本中に入った道にあるので、とても静かです。近くにはスーパーやコンビニ、飲食店などとても充実しています。病院も、内科から小児科、産婦人科や皮膚科などすぐ近所にあるのでとても住みやすいです。小学校や公園も近くにあるので、小さいお子様がいらっしゃる方も住みやすいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとてもお洒落です。友人を呼んだ際にも外観に驚かれます。清掃も行き届きエントランスでは曲が流れているので感じがいいです。エレベーターは１つですがスピードが早いのでストレスになりません。監視カメラもしっかりあるので安心です。宅配ボックスも助かります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	11階の我が家は日も良く入るので昼間は明るく暖かいです。室内はほぼ段差もなくバリアフリーと言えると思います。壁というか窓が厚いのでいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーもコンビニも何店舗があり、飲食店も充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園も小学校も近くにあります。小児科もすぐ近所にあり安心です。幼稚園はバスが家の前まで来てくれるので子育てしやすい環境です。

デメリット（6件）

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アーティックス到津の森グランヴェールの偏差値

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偏差値

北九州市小倉北区ランキング

位
(263物件中)

北九州市小倉北区金鶏町ランキング

位
(4物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アーティックス到津の森グランヴェールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年3月	7階	4LDK	南
2	2022年9月	2022年9月	5階	3LDK	南東
3	2021年9月	2021年10月	4階	4LDK	南東
4	2021年5月	2021年7月	12階	3LDK	南東
5	2021年3月	2021年5月	12階	3LDK	南東
6	2021年3月	2021年7月	12階	3LDK	南東
7	2020年4月	2020年9月	4階	4LDK	南東	角部屋
8	2020年1月	2020年7月	12階	4LDK	南東
9	2019年2月	2019年2月	5階	3LDK	南東	角部屋
10	2019年2月	2019年2月	5階	3LDK	南	角部屋
11	2018年11月	2019年1月	6階	3LDK	南東	角部屋
平均			7階				84㎡	26.36㎡	2,873万円	＠114万円	＠35万円	6,075円 72円	6,075円 72円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アーティックス到津の森グランヴェールの売買相場緑線＝北九州市小倉北区金鶏町の売買相場青線＝北九州市小倉北区の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アーティックス到津の森グランヴェールの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市小倉北区金鶏町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	71.94～98.43㎡｜90.04㎡	2,951万円｜109万円/坪
7階～9階	78.09～78.09㎡｜78.09㎡	2,880万円｜121万円/坪
10階～12階	69.05～93.48㎡｜76.42㎡	2,755万円｜118万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.05～98.43㎡｜84㎡	2,873万円｜114万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	2	3	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アーティックス到津の森グランヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	10階	3LDK	南東	74.11
2020年11月	10階	3LDK	南東	74.11
2020年4月	10階	3LDK	南東	74.11
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アーティックス到津の森グランヴェールの賃料相場緑線＝北九州市小倉北区金鶏町の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アーティックス到津の森グランヴェールの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市小倉北区金鶏町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	74.11～74.11㎡｜74.11㎡	125,000円｜5,576円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.11～74.11㎡｜74.11㎡	125,000円｜5,576円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンリヤン到津の森公園

住所	福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6番8号
最寄駅	JR日豊本線南小倉駅徒歩22分
築年月	2010年2月
階建	地上15階建
総戸数	65戸

口コミ数	1
偏差値	～50
アクセス数	8332
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

以和貴レジデンスフォレステージ上到津

住所	福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8番19号
最寄駅	到津の森公園前バス停徒歩2分
築年月	2011年10月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4302

中古

グランドパレスプラウド到津

住所	福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1番8号
最寄駅	JR日豊本線南小倉駅徒歩18分
築年月	2010年12月
階建	地上15階建
総戸数	116戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6974
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドパレスプラウド到津　到津小・板櫃中学校	2,150万円	130.1万円	54.63m²	2LDK	14階	南東	相応
	新着グランドパレスプラウド到津	2,150万円	123.8万円	57.40m²	2LDK	14階	南	相応
情報取得日:2025年02月02日
	新着グランドパレスプラウド到津（No.7364）	2,150万円	124.6万円	57.04m²	2LDK	14階	南東	相応
情報取得日:2025年02月06日
	割安グランドパレスプラウド到津（No.7348）	2,198万円	100.4万円	72.30m²	3LDK	9階	南東	310万円割安
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中古

オーヴィジョン到津の森

住所	福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1番29号
最寄駅	JR日豊本線南小倉駅徒歩24分
築年月	2007年9月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	5355
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

サンパーク到津の森ブリオ

住所	福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1番22号
最寄駅	西日本鉄道「昭和三丁目」バス停徒歩1分
築年月	2022年8月
階建	地上15階建
総戸数	59戸

口コミ数	8
偏差値	51
アクセス数	2386
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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周辺の賃貸物件

賃貸

クオレール真鶴

住所	福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目9番
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩18分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	144

賃貸

パラッツオ愛宕

住所	福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目4番18号
交通	JR鹿児島本線西小倉駅徒歩25分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	686

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周辺の新築マンション

新築

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス

価格	3,900万円～5,800万円
所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番347、2番796（地番）、福岡県北九州市小倉北区浅野二丁目18番3号（住居表示）
交通	「浅野二丁目」バス停徒歩2分（西鉄バス・約110m）
階建	地上19階建
総戸数	150戸
専有面積	59.97㎡～78.28㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第4期3次 3LDK

スコア	4.2
投票数	20票
アクセス数	6214

新築

サンレリウス三萩野

価格	1,840万円～3,350万円
所在地	福岡県北九州市小倉北区萩崎町974-31（地番）
交通	「三萩野」バス停徒歩5分（400m・西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	36.42㎡～63.92㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1514

新築

リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス

価格	3,570万円～8,710万円
所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番250（地番）
交通	日豊本線「小倉」駅徒歩7分（約550m）
階建	地上19階建
総戸数	49戸
専有面積	62.73㎡～120.63㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	4票
アクセス数	2127

新築

サンレリウス小倉片野NEXT

価格	2,390万円～3,250万円
所在地	福岡県北九州市小倉北区片野四丁目78番、79番1、79番2（地番）、福岡県北九州市小倉北区片野四丁目4番13号（住居表示）
交通	「片野新町1丁目」バス停徒歩1分（西鉄バス、40m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	50.79㎡～71.58㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1741

新築

グランドパレス小倉片野

価格	3,260万円～3,260万円
所在地	福岡県北九州市小倉北区片野二丁目7番1、7番2の一部（地番）
交通	「片野二丁目」バス停徒歩5分（約330m、西鉄バス）
階建	地上11階建
総戸数	39戸
専有面積	76.65㎡～76.65㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2358

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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