アーバンパレス小笹ステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12365
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約6391円/坪 利回り:約5.59％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アーバンパレス小笹ステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩26分
小笹中央公園前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
148戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小笹小学校
-
中学校区域
平尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパレス小笹ステージの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅は地下鉄六本松駅か西鉄平尾駅になります。六本松は最近新しく「六本松４２１」という複合施設がオープンし、周りも再開発されて、とてもおしゃれになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | メイン通りから少し中に入っています。周辺は閑静な住宅街です。ファミリー層が多く、昼間は子供の遊ぶ声が聞こえますが、夜はとても静かです。緑も多く、山手になりますので夏は比較的涼しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスまでに住民専用のエスカレーターがあります。管理人が７：３０～１９：００まで常駐しています。男性の管理人２名体制ですが、とてもよくお掃除をしてくださいます。マンションのセキュリティはオートロック、セコム、管理人コール等が付いているので心配はないです。また宅配ボックスも完備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
建物は変形L型なので住戸によって日照の状況が違います。南東側か南西側かで住み心地は違うと思います。建物はまだ１０年未満の築浅物件なので、すべてにおいて作りは新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩２分程度に２４時間のスーパーと夜遅くまで開いているドラックストアがあります。 また徒歩５分程度歩けば安売りのスーパーや個人商店もいくつかありますので買い物には不便はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 校区は福岡市内でも評判が良くマンモス校です。総合病院は近隣にはありませんが、個人病院は揃っていますので不便は感じません。マンション内はファミリー層がメインで挨拶もきちんとされる方が多く、特に子育て中のご家族には良い環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年10月
LIVALさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停が近くて、バスを利用すれば博多・天神・ももち方面どこでもアクセスできます。本数もそこそこあり、バスを使いこなすことができればとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 自然が多く、公園もたくさんあります。動植物園も近いので歩いても行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 1階エントランスにつながるエスカレーターがあり、豪華に見えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広くて間取りも使いやすいです。天井・サッシが高めで広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 違うスーパーが徒歩5分圏内に2つありとても便利です。ドラッグイレブン、ファミリーマートも近くて買い物は文句なしです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園や病院も揃っており、学校は福岡市内で人気の小笹小、平尾中エリアなのでとてもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西鉄平尾駅
ゆんけるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部天神まで電車で4分とアクセス絶好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやパン屋、居酒屋など豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | moropainや有名な豆腐屋もあり、穴場や隠れ家が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西鉄平尾駅にはエレベーターエスカレーター階段完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。大通りに面しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば住宅街なので、住みよいまちだと思います。 |
2022年1月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ・病院・カフェ・お花屋さん・整骨院・美容室・服屋さんがある。
人……
2019年11月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 2014年くらいから天神はもちろんだが、特に薬院駅周辺が飲食店で栄えてきている影響もあり、……
2018年2月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 大通りに面しており保育園もあることから、比較的明るい雰囲気がある。造りも新しい。主要駅であ……
アーバンパレス小笹ステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区小笹ランキング
位(67物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,855万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,144 ～ 4,240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,951 ～ 4,144万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,758 ～ 3,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,566 ～ 3,758万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,373 ～ 3,566万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンパレス小笹ステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 545位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区小笹 | 4位 | / 49物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 94位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 453位 | / 716物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区小笹 | 2位 | / 20物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 79位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンパレス小笹ステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | 85.43㎡ | 21.22㎡ | 3,197万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 10,512円 123円 |
6,184円 72円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンパレス小笹ステージの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区小笹の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.68～92.61㎡｜86.09㎡ | 3,008万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.53～98.56㎡｜89.29㎡ | 3,286万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.4～98.56㎡｜86.83㎡ | 3,311万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.4～86.87㎡｜82.94㎡ | 3,181万円｜126万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.4～87.91㎡｜82.21㎡ | 3,210万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～98.56㎡｜85.15㎡ | 3,190万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 94.51～94.51㎡｜94.51㎡ | 3,430万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンパレス小笹ステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.68 |  |
|
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| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.68 | |
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| 2022年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 98.56 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス小笹ステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 135,000円｜6,141円/坪 |
| 10階～12階 | 98.56～98.56㎡｜98.56㎡ | 145,000円｜4,863円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～98.56㎡｜81.3㎡ | 138,333円｜5,715円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
