グランドパレス牧志センターコート
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8210
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約9796円/坪 利回り:約5.98％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
グランドパレス牧志センターコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前島小学校
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中学校区域
那覇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス牧志センターコートの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【美栄橋駅に対する口コミ】駅周辺は国際通りがとても近く、周りにはラーメン屋、ステーキ屋、お土産屋さんがたくさんあり、ずっと周辺を歩いてても飽きないです。また、夜はバーなども周辺にたくさんあり夜まで楽しめる人気のゆいれーる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 美栄橋駅
pumppumpjpさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖映通りの近くに位置しているので、下りたらすぐに沖縄の観光名所である国際通りへ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光名所の周辺には病院はないものの、コンビニ（ファミリマート）、書店（ジュンク堂書店）、そして食堂（ラーメン暖暮）がたくさんあります。非常におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン暖暮、まぜ麺マホロバあります、とてもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに那覇市立那覇小学校があります、おすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地なので、昼はたくさんの観光客が訪れます。特に心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市中心部に位置しており、周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境です。 |
2023年9月 美栄橋駅
え李さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際通り、牧志等々沖縄のなかでも栄えていて、人気のあるエリアに位置する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゆいレールのなかでは上位に位置する栄え駅。沖縄唯一のジュンク堂書店、国際通りも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 国際通りが近くにあるために、観光客向けの飲食店なども多い。沖縄っぽい料理などは様々にあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、多目的トイレ、広い改札など、子連れ、車椅子の利用客にも配慮された作りはされている |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りは多く、観光客も多いため、治安が悪いとことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。沖縄のなかでも屈指の人気エリアであり、新都心などの普段使いには最高の場所も近い |
2022年2月 美栄橋駅
5.0
【メリット】 とにかく周辺にお手頃ホテルも多く、国際通り近い。慶良間にアクセスする船の乗り場がある
2021年12月 美栄橋駅
5.0
【メリット】 国際通りが近くにあるため、若者から観光客まで多くの人々が利用する駅です。もちろん観光用のお……
グランドパレス牧志センターコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市牧志ランキング
位(12物件中) |
美栄橋駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,868万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,233 ～ 5,355万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,990 ～ 5,233万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,746 ～ 4,990万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,503 ～ 4,746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,259 ～ 4,503万円 | 87.5～92.5％ |
グランドパレス牧志センターコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 78位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市牧志 | 7位 | / 15物件中 |
| 美栄橋駅 | 6位 | / 48物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 13位 | / 131物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市牧志 | 1位 | / 7物件中 |
| 美栄橋駅 | 2位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドパレス牧志センターコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 74.79㎡ | 14.19㎡ | 4,185万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 6,386円 85円 |
3,753円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス牧志センターコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市牧志の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.38～82.46㎡｜79.54㎡ | 4,216万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 4,061万円｜193万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.38～82.46㎡｜76.76㎡ | 4,210万円｜182万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 4,300万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.38～82.46㎡｜75.32㎡ | 4,196万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 4,350万円｜210万円/坪 |
| 西向き | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 3,899万円｜185万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドパレス牧志センターコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 北 | 68.38 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 北 | 68.38 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 68.38 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北 | 68.38 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 69.41 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス牧志センターコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市牧志の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■美栄橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 192,500円｜9,307円/坪 |
| 7階～9階 | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 185,000円｜8,811円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 82.46～82.46㎡｜82.46㎡ | 190,000円｜7,617円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.41～69.41㎡｜69.41㎡ | 150,000円｜7,144円/坪 |
| 東向き | 69.41～82.46㎡｜75.93㎡ | 205,000円｜9,048円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ | 192,500円｜9,307円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
