グランドパレス小倉香春口
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2017年~: 12件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件 |
推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
グランドパレス小倉香春口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/小倉駅 徒歩15分
JR鹿児島本線/西小倉駅 徒歩23分
西鉄バス「香春口」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中島小学校
-
中学校区域
白銀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス小倉香春口の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Julieさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りに面しており、モノレール駅やバス停も近く、便利な場所にあると思います。夜も車の通りが多いので怖い思いをしたことはありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアや市場・百貨店もあり買物は便利です。飲食店も多いので、住んでいて楽しめると思います。少し歩きますが、勝山公園や紫川沿いの散歩コースも良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんもとても親切で、掃除もこまめにしてくださるのでありがたいです。エレベーターもあまり込み合うことはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓の防音がしっかりしているので、大通り沿いですが窓を閉めていればうるさいと感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市場やデパートは徒歩圏内で便利で充実しています。繁華街にも近いので、様々な飲食店も歩いて行ける距離にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に病院やクリニックも多く、医療関係ではあまり心配ありません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は、JR線、新幹線、北九州モノレールが乗り入れていて乗換が楽です。駅の1階には西鉄バスのバスターミナルがあるためバスの利用にもいいです。 駅ナカに飲食店やお店がたくさんあるのでとても便利です。通勤や通学の途中に駅ナカで買い物できるのでとってもいいと思います。駅の南口にペデストリアンデッキがあって、もし雨でも、そこを通れば濡れずに駅前の商業施設に行けます。 宿泊の場合は駅ナカにステーションホテルがあるので、駅から出ないで宿泊施設を利用できます。ミクニワールドスタジアムは駅から10分くらいなのでサッカー観戦も楽です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の小倉駅周辺は、デパートがあり飲食店も数多く立ち並んでいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには商店街もあり、活気のある町です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も室内もセンス良くまとめられています。オートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーの面では安心できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備も新しく、使い勝手が良いです。バリアフリーで将来も安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーもコンビニもありますので、買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小・中学校が周辺にあり、総合病院までも徒歩10分程度です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小倉駅
タッピーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線との連携もしっかりしていて複雑なことはなく、移動しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 程よい都会、と表現できる。人混みが多過ぎず、子どもがいても動きやすいのではないか。エスカレーターも充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 混み過ぎていないため、食べるまでに並ぶことは少ないだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エスカレーターが充実しており、子供がいても移動しやすいのではないか。 |
治安 |
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メリット | インフォメーションセンターがあるため、迷っても聞くことができるし頼るところがある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 程よい都会であり、低価格帯から高価格帯まで様々なお店があり、基本的なものはなんでも揃っているので生活しやすいだろう。 |
2023年8月 小倉駅
みゅうさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・常時10分に1本運行しているので待ち時間が少ない ・天候不良でJRや新幹線が運休する際もモノレールだけは運行していることが多い ・主要駅なので新幹線やJR、バスへの乗り換えが容易 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・駅構内にAMUPLAZAなどの商業施設が多数があるので大変便利。 ・セブンイレブンとファミリーマート、ローソンなど複数のコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・AMUPLAZA内のフードコートなど、選択肢がたくさんあり大変便利。 ・北九州の名物平和會館など、地元に帰る際にお土産を購入するのにも便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・エスカレーターやスロープは大変充実している。 |
治安 |
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メリット | ・新幹線口も小倉城口もどちらもひらけていて明るい。 ・駅構内は定期的に清掃されていることを感じられる綺麗さ。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・福岡市内へのアクセスも良いので、小倉に住みながら福岡市内へ通勤や通学をするのも可能だと思う。福岡市内の家賃を考えると、小倉に住んで通勤通学をするのも賢明な方法かもしれない。 |
2023年6月 小倉駅
かんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | かなりの本数があるので待ち時間もそれほどない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ひろいけど広すぎず、田舎民でも行動しやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いていくと商店街が近くにあって、美味しいパン屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターは広く、スロープなども充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことないので治安はいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は市内に比べたら全然安い方だと思う。 |
2022年9月 西小倉駅
のえるさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小中学校などは普通にあると思います。歩いて10分ぐらいで勝山公園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。 |
グランドパレス小倉香春口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北九州市小倉北区ランキング![]() ![]() (263物件中) |
北九州市小倉北区香春口ランキング![]() ![]() (4物件中) |
小倉駅ランキング![]() ![]() (162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,638万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,911 ~ 4,002万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,729 ~ 3,911万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,547 ~ 3,729万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,365 ~ 3,547万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,183 ~ 3,365万円 | 87.5~92.5% |
グランドパレス小倉香春口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北九州市小倉北区 | 25位 | / 375物件中 |
---|---|---|
北九州市小倉北区香春口 | 1位 | / 5物件中 |
小倉駅 | 3位 | / 164物件中 |
西小倉駅 | 9位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランドパレス小倉香春口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3SLDK | 北東 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年12月 | 5階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 84.02㎡ | 25.9㎡ | 2,708万円 | @107万円 | @33万円 | 6,165円 73円 |
3,786円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス小倉香春口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■北九州市小倉北区香春口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.86~102.11㎡|79.27㎡ | 2,326万円|97万円/坪 |
4階~6階 | 69.84~96.39㎡|86.43㎡ | 2,527万円|97万円/坪 |
7階~9階 | 69.84~102.11㎡|87.83㎡ | 2,857万円|107万円/坪 |
10階~12階 | 65.86~102.11㎡|82.27㎡ | 3,122万円|124万円/坪 |
13階~14階 | 77.85~83.54㎡|80.69㎡ | 2,795万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.3~102.11㎡|83.17㎡ | 2,737万円|109万円/坪 |
東向き | 65.86~102.11㎡|86.4㎡ | 2,654万円|103万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.86~102.11㎡|82.73㎡ | 2,725万円|108万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
グランドパレス小倉香春口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 14階 | 2SLDK | 北東 | 86.48 | ![]() |
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2021年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | 83.54 | ![]() |
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2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.54 | ![]() |
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2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.7 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.54 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス小倉香春口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区香春口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 80.7~83.54㎡|82.32㎡ | 127,142円|5,107円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 80.7~86.48㎡|84.14㎡ | 142,000円|5,578円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.7~86.48㎡|83.56㎡ | 133,750円|5,289円/坪 |
東向き | 80.7~83.54㎡|82.32㎡ | 131,428円|5,277円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 86.48~86.48㎡|86.48㎡ | 145,000円|5,543円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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