ダイアパレス市役所前の外観：外観・土地
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ダイアパレス市役所前の外観：外観・土地
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ダイアパレス市役所前のエントランス：エントランス
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ダイアパレス市役所前のエントランス：エントランス
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ダイアパレス市役所前のその他：廊下
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ダイアパレス市役所前のその他：景色
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ダイアパレス市役所前の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス市役所前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス12分
新潟交通「市役所前」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区学校町通町1-5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
白山小学校
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中学校区域
白新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
延床面積には、エントランス・駐車場等1,085.79㎡含む
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス市役所前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス市役所前の口コミ・評判
2023年8月
ま－さちんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | バス停が近く、バスにのるには大変便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新潟大学附属病院、白山神社、やすらぎ堤が近く、緑が多いため散歩に最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 10年経ったが劣化なく、必要十分であると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りがバリエーションに富んでおり、特に１号室の間取りがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニとドラッグストアは非常に近く便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市役所、学校、病院など周辺環境は非常に良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】朝は比較的混んでいますが、その他の時間は意外にも空いていることが多いです。特に信越線はそこまで昼の時間帯に利用者が多くないのか、電車も混んでいません。そのため駅で遊ぶならお昼の時間帯をお勧めしたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新潟駅
ヒューイさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要街へのアクセスは悪くなく、タクシーやバスへの乗り継ぎもしやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名なぽんしゅ館や、電化製品等もあるため、大変便利な環境かと思います。 お土産に関しても充実しており、お土産選びも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や立ち食いソバ、珍しい駅弁など揃っている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの状態でも特に困ることなく過ごせる環境と思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない印象。夜も人通りがあり安心できることがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさや利便性を考えるととても良いと思う。 |
2022年9月 新潟駅
なーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあり選び放題でとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。 |
2022年7月 新潟駅
Johnさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 友達と遠くに遠出しようとした時や通学の時などによく使う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレや基本的な設備は充実していていいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯が沢山あって店も多い 沢山選べる |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまりパトカーが走ったりしてないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めだけどいい物件に出会えたと思います |
2021年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 政令指定都市として、大きな駅です。駅ナカには飲食店、マツキヨ、お土産もの、ケンタッキー、ビ……
ダイアパレス市役所前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区学校町通ランキング
位(2物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
ダイアパレス市役所前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 81.18㎡ | 12.5㎡ | 3,154万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,084円 161円 |
11,363円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス市役所前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区学校町通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.8～90.64㎡｜78.32㎡ | 2,845万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.43～85.43㎡｜85.43㎡ | 3,430万円｜132万円/坪 |
| 6階～7階 | 57.8～85.43㎡｜80.82㎡ | 3,071万円｜127万円/坪 |
| 8階～9階 | 57.8～90.64㎡｜85.16㎡ | 3,280万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.62～90.64㎡｜79.37㎡ | 3,572万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.8～90.64㎡｜83.13㎡ | 3,226万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 2,080万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 2,498万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス市役所前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.8 |  |
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| 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 90.64 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 85.43 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.43 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス市役所前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区学校町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 150,000円｜6,557円/坪 |
| 4階～5階 | 57.8～85.43㎡｜76.22㎡ | 130,000円｜5,647円/坪 |
| 6階～7階 | 53.74～85.43㎡｜64.3㎡ | 151,666円｜8,037円/坪 |
| 8階～9階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 140,000円｜8,007円/坪 |
| 10階～11階 | 90.64～90.64㎡｜90.64㎡ | 200,000円｜7,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.62～90.64㎡｜84.51㎡ | 162,000円｜6,330円/坪 |
| 東向き | 53.74～57.8㎡｜55.77㎡ | 131,250円｜7,815円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
