プレールドゥーク三ノ輪
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 190件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
プレールドゥーク三ノ輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目20-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
27戸
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立第三峡田小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレールドゥーク三ノ輪の口コミ・評判
2023年6月
JJさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
日比谷線三ノ輪駅から徒歩3分。 駅までの通りは街灯もあり夜くらいということはないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からの通りは大きな桜の木があり街灯もしっかりしており明るいです。 住宅街ですが、歩いて3分で大通りに出るのでタクシーを拾う場合もそこまで不自由はないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
部屋の設備はシャワーなどは比較的新しめでお湯張りが終わると自動で給水が止まります。 ただし、蛇口自体は開いた状態なので最後は自分で閉める必要あり。 (音だけなって出っ放しで溢れることはないです) キッチンはガスコンロ2つと魚焼き機あり。 5階以上であれば通路側の正面の建物より高いので閉鎖感はないです。 交通量は非常に少なく、部屋に一人でいると音はほとんど感じないです。 宅配BOXはあり自分の部屋と番号が連動しているタイプです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日常窓を閉めて生活している分には周りの家の音が聞こえることはありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、すし屋、精肉店、中型スーパーなど買い物には特に困らないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい総合病院はないが、自転車5分圏内に内科、歯医者はあり一人暮らしでは特に困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】駅の近辺はイトーヨーカドー食品館やオリンピック、ドラックストアやファミレス、マクドナルドなど買い物がとても便利です。大通り沿いに駅があり車の通りも多いので道は明るいと思います。坂もなく平坦な道で歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ輪駅
ゆゆさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ターミナル駅の上野まで3分で行ける。その他、北千住にも2駅と近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 上野まで近いため、買い物やお食事に行くには便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 牛丼屋やラーメン屋などの安い飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校や公園などは多く子育てには困らなそう。 |
治安 |
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メリット | 特に大きな事件やひったくりなど聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心まで近く、通勤にはとても便利、駅も近い場所にマンションなどがある。 |
2023年1月 三ノ輪駅
shikiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車はメトロ日比谷線、東京さくらトラムの2つ タクシー乗り場はありませんが4号線に面しているのでバス停も複数タクシーも比較的確保は簡単 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イトーヨーカドー、ジョイフル三ノ輪商店街で大抵の買い物が片付く 病院も近隣含めたらそれなりの数がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店のレストランや商店街のご飯屋、有名ラーメン店があるなど比較的揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校、保育園はそれなりの数があり困る事は無さそう 駅にはエレベーターあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交番も近くにあり昼間は下町風な治安の良さがあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広めの2k3階7.5万円と相場の安さ 商店街の存在 日比谷線からの主要駅にすぐ行けるのでどこ行くにも困らない |
2020年4月 三ノ輪駅
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【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
パチンコ店、紳士服店(洋服の青山)、カフェ・喫茶店(ドト……
2020年4月 三ノ輪駅
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【メリット】 駅周辺には住宅が多く、スーパー・コンビニが小規模で数店舗あります。
ドラックスト……
プレールドゥーク三ノ輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (664物件中) |
荒川区東日暮里ランキング![]() ![]() (157物件中) |
三ノ輪駅ランキング![]() ![]() (308物件中) |
プレールドゥーク三ノ輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年6月) |
2階 | 北西 | ![]() |
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2階 | 北西 | ![]() |
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3階 | 北西 | ![]() |
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4階 | 北西 | ![]() |
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4階 | 北西 | ![]() |
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6階 | 北西 | ![]() |
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7階 | 北西 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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プレールドゥーク三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.75 | ![]() |
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2024年9月 | 7階 | 1K | 25.8 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.75 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.8 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.8 | ![]() |
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…残り185件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.4~25.8㎡|25.63㎡ | 91,181円|11,762円/坪 |
3階~4階 | 25.48~25.8㎡|25.68㎡ | 82,338円|10,597円/坪 |
5階~6階 | 25.49~25.8㎡|25.71㎡ | 83,800円|10,773円/坪 |
7階~7階 | 25.49~25.8㎡|25.73㎡ | 85,525円|10,988円/坪 |
8階~8階 | 25.49~25.77㎡|25.59㎡ | 85,035円|10,985円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.49~25.77㎡|25.72㎡ | 84,900円|10,910円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.4~25.8㎡|25.67㎡ | 85,327円|10,987円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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