クリオ新杉田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7910
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約8344円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
クリオ新杉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／新杉田駅 徒歩6分
京急本線／杉田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
『杉田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅林小学校
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中学校区域
浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ新杉田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新杉田駅に対する口コミ】JR根岸線に加えて、横浜市新交通シーサイドラインが利用できます。少し歩けば京急杉田駅も利用できます。横浜にも近く、便利な地域の割には不動産物価はリーゾナブルな範囲の様に感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新杉田駅に対する口コミ】商業設備や病院は充実しています、古くからの杉田の商店街も盛況で利用できます。大きな繁華街はなく、工場勤務者が通勤に利用する程度なので治安は特に問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新杉田駅に対する口コミ】工業地帯がある為、昼の食事はバリエーション豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新杉田駅に対する口コミ】駅の山側は昔からの住宅地で、複数の幼稚園や学校の選択肢もあります。駅は工業地域通勤者向けなので古いですが、設備は完備しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新杉田駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているため、簡単な買い物ならここで済んでしまいます。 東京駅へ乗り換えなし一本で行けるので、都心へのお出かけにも便利です。 また、駅を出たらすぐに商店街があり、そこを抜けると京急杉田駅があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新杉田駅
のっし~さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR根岸線新杉田駅は都心から通勤圏内です。JR新杉田駅から 横浜市営のモノレールであるシーサイドラインが出ていて、金沢シーサイド工業地帯や横浜市大医学部病院などを通り、終点は金沢八景駅です。JR新杉田駅から徒歩10分ほどで京浜急行線の杉田駅があります。通勤圏内であり、大船や横須賀、鎌倉、三浦海岸などに簡単に行けます。都会生活と自然と歴史のある街並みが身近に楽しめる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR新杉田駅には 駅構内にBeansというショップゾーンがあり、スーパー、レストラン、喫茶店などあります。駅至近にはオーケーマートやスズキや、ハックドラック という大きなスーパーがあります。郵便局、内科医院、整形外科は駅から徒歩5分以内です。JR杉田駅から地元の商店街をぬけると約10分（徒歩） で京浜急行の杉田駅で、地元の商店街には 飲み屋が多く、安い八百屋など沢山のお店があります。とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR新杉田駅の近くに ラーメンの家系の総本山である吉村家がスタートし、今は横浜駅のほうに引っ越しましたが、今は一番弟子の杉田家があります。すごい人気です。ＪＲ新杉田駅は。家系の総本山吉村家の発祥地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物が便利、平坦です。タクシーは24時間待機しています。小学校が徒歩10分位にあります。幼稚園もいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあります。治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 杉田商店街は物価が安いことで有名です、生活しやすいです。 |
2022年2月 新杉田駅
4.0
【メリット】 JR新杉田駅と直通しているので、乗り換える時は雨の日、寒い日、暑い日でも億劫になりません。……
2019年12月 杉田駅
3.0
【メリット】 ＪＲ新杉田駅・シーサイドライン杉田駅への乗り換えがあるため杉田駅との間は商店街や色々なコン……
2018年2月 杉田駅
4.0
【メリット】 駅周辺は下町の雰囲気が色濃く残っています。商店街は活気があり買い物も安くできるためおすすめ……
クリオ新杉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(58物件中) |
新杉田駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,216万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,533 ～ 4,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,322 ～ 4,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,111 ～ 4,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,900 ～ 4,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,689 ～ 3,900万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ新杉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 43位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区杉田 | 2位 | / 42物件中 |
| 新杉田駅 | 10位 | / 71物件中 |
| 杉田駅 | 8位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 35位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区杉田 | 6位 | / 15物件中 |
| 新杉田駅 | 10位 | / 36物件中 |
| 杉田駅 | 9位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年10カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位(116物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(8物件中) |
新杉田駅ランキング
位(26物件中) |
クリオ新杉田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 2階 | 北東 /南西 /南東 | |
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| 4階 | 南東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 北東 /南西 /南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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クリオ新杉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 39 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 67.94㎡ | 10.5㎡ | 3,809万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 18,268円 268円 |
11,123円 163円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ新杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.34～70.34㎡｜69.23㎡ | 3,573万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～70.34㎡｜67.71㎡ | 3,823万円｜187万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.07～63.07㎡｜63.07㎡ | 3,580万円｜187万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 3,815万円｜193万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.34～70.37㎡｜68.34㎡ | 4,166万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～70.37㎡｜69.16㎡ | 3,772万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 3,889万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリオ新杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.07 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.34 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.34 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.34 | |
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| 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.34 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ新杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.07～63.07㎡｜63.07㎡ | 155,000円｜8,124円/坪 |
| 5階～5階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 170,250円｜8,002円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.07～70.34㎡｜68.88㎡ | 167,200円｜8,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
