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賃貸

ラポールすすき

総合評価：

3.0 アクセス数： 1254

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラポールすすきの外観

ラポールすすきのその他
ラポールすすきのその他
ラポールすすきのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	15,068円
平均坪単価	＠2,055円
平均m²単価	＠622円
上位専有面積	19m²：18件 18.2m²：15件 20m²：11件
上位間取り	1K：37件ワンルーム：4件 1LK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラポールすすきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／備前原駅徒歩2分
利用可能路線
『備前原駅』　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区原1117 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
岡山市立牧石小学校
中学校区域
岡山市立岡北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
エアコン/バルコニー/インターネット/BS/照明
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポールすすきの【賃貸】物件情報

ラポールすすき 00209

賃料(管理費): 1.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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ラポールすすきの口コミ・評判

2014年8月

あきいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで徒歩10分ほどです。電車は通勤時間帯は混みますが立ってれば余裕で乗れます。岡山まで2駅です。バスまで徒歩15分ほどです。岡山までバスで15分ほどです。電車と金額は変わりません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静です。岡山が近いので、車や電車、バスを使ってたいていのところへはいけます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が無料です。駐車場が２個あるので、とめられないときはもう一個の駐車場にとめられます。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日照りはいいです。家賃が安いわりにはそれなりの環境です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	岡山が近く、車があればたいてい何でもそろいます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	岡山が近いので、総合病院など充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月備前原駅

ハルイチさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	岡山市の主要駅である岡山駅までは2駅なのでその部分はわりと悪くはないと思います。混雑もしないので、ゆっくり楽に乗れると思います。無人駅なので人とのやりとりが煩わしいと感じる方には利用しやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実	1	メリット	商業施設やその他買い物をする場所がほぼないに等しいので、騒がしいこともないですし、静かなのは良いところだと思います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店もテイクアウトできるような場所はないと思われます。食べ物を手に入れるにはだいぶ離れた場所まで行かないと行けないので、正直飲食店の充実に対してのメリットは本当にないと思います。本当に申し訳ありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山や川や田んぼなど自然が溢れていてたくさんあるので、ゆっくりと喧騒から離れて過ごしたい方には向いている場所だと思います。小学校は牧石小学校が近くにあるのでお子さまはそこに通えると思います。公園などはあまりないですが、自然いっぱいなのでそこで遊べると思います。
治安	4	メリット	お年寄りが多いので、のんびりした空気の場所だと思います。夜の飲食店や飲み屋もないので、他のところからおかしな人たちが集まったりするリスクも一切ありません。虫の声が聞こえてのんびりと歩くことができます。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りの地域と比べて家賃相場や土地の値段はとても安いとは思います。住みやすさを考えていくと、この家賃相場は非常にお得なのではないでしょうか。周りに大学があるので大学生の方々にもとても向いてると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2023年8月備前原駅

テヘランさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無人駅で、自転車や車は適当に置ける駅。バスかこの駅しか公共交通機関がない地域で、市街地に出るには20分程度我慢すればいいし、土日は比較的すいている。
生活利便施設の充実	2	メリット	のどかなという点はメリット。近くに自然公園は複数あります。大学が近くにあり、自転車で通っている人もいた。
飲食店の充実	2	メリット	高齢者が趣味半分で、自家農園で採れる野菜を直売していて、お得で新鮮な野菜が手に入る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	山や川が近くにあるので、自然豊かに過ごせるのと、自然公園がいくつかあることがメリットです。
治安	3	メリット	田舎で住宅しかないところなので、おかしな人がいたら目立ちますし、滅多に問題が出ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街で、空き部屋が多くあります。交通の便は悪くても、大学も自転車で通える範囲なので、家賃が安いのがメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2023年5月備前原駅

もつ鍋さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅には駐輪場やトイレなどがあるところです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺に地元のスーパーなどがあることです。
飲食店の充実	2	メリット	駅から離れていますが、定食屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に保育園や小学校などがあることです。
治安	3	メリット	駅前も住宅街で落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内までのアクセスは良いのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2020年3月備前原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にある小さな簡易駅、ホームの待合場所の壁に駅名が表示されている。駅前のスペースは駐輪……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポールすすきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	18.2
2025年1月	2階	ワンルーム		19
2024年12月	2階	1K	南	18.2
2024年5月	2階	1K	南	18.2
2024年5月	1階	1K		20
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区原の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場備前原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■備前原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.2～20㎡｜19.01㎡	14,812円｜2,582円/坪
2階～2階	18.2～20㎡｜18.95㎡	15,214円｜2,656円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.2～20㎡｜18.97㎡	15,068円｜2,629円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	33	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	41	3	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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