パークホームズ本八幡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:11件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約318万円/坪
賃料:約10297円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.88% |
偏差値ランキング |
市川市 |
パークホームズ本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩4分
京成本線/京成八幡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大和田小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友本八幡店」約240m ●「葛飾八幡宮」約810m ●「シャポー本八幡」約290m ●「MEGAドン・キホーテ本八幡店」約50m ●「西友本八幡店」約240m
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ本八幡の口コミ・評判
2021年5月
しーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。 都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。 駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。 公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩10分圏内で完結する。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。 市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武本線という東京都心へ通勤・通学する人に便利都心に近い割には家賃は割安。横浜より都心に近い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】だいたいのお店は揃っていて、凄く便利である治安はおそらく首都圏近郊でもかなり良いほう |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】和食、中華、洋食、焼き肉、だいたい揃ってる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】文教都市ということで、学校の数はとにかく多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ねこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い。買い物に便利。郵便局、銀行近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅のため、通勤通学時に便利である。朝夕の運行本数(1時間に10~15分間隔)も多い。改札から地下道を通っていける駅直結のスーパーがあり、買い物にも便利。また他社電鉄の2駅にも地下道を通って行ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 本八幡駅
renge324さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線(各駅)、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線(各駅)、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション(nicoandなど)、雑貨(無印、セリアなど)、インテリア(ニトリなど)と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。 |
治安 |
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メリット | 治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。(すごく良いというわけではない)駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。 |
2020年3月 本八幡駅





【メリット】 総武線の「本八幡駅」、都営地下鉄「本八幡駅」との乗り換え駅のため、交通の便がいいです。また……
2019年11月 本八幡駅





【メリット】 総武線だけでなく、京成電鉄本線や都営新宿線と3本の路線が集まっています。特に都営新宿線は本……
2018年9月 本八幡駅





【メリット】 駅直結のショッピングビルがあり、基本的なものは揃う。北口と南口で雰囲気が異なる。北口は高層……
パークホームズ本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
市川市南八幡ランキング![]() ![]() (51物件中) |
本八幡駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,636万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
パークホームズ本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 7,133 ~ 7,299万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,802 ~ 7,133万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,470 ~ 6,802万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,138 ~ 6,470万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,806 ~ 6,138万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
市川市 | 21位 | / 606物件中 |
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市川市南八幡 | 7位 | / 44物件中 |
本八幡駅 | 9位 | / 115物件中 |
京成八幡駅 | 9位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
市川市 | 14位 | / 236物件中 |
---|---|---|
市川市南八幡 | 4位 | / 23物件中 |
本八幡駅 | 6位 | / 55物件中 |
京成八幡駅 | 6位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築10年5カ月) |
市川市ランキング![]() ![]() (248物件中) |
市川市南八幡ランキング![]() ![]() (18物件中) |
本八幡駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
パークホームズ本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年12月) |
2階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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3階 | 北北東 /東南東 | ![]() |
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5階 | 北北東 /東南東 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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8階 | 北北東 /東南東 | ![]() |
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9階 | 北北東 /東南東 | ![]() |
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11階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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11階 | 南南西 | ![]() |
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12階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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パークホームズ本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年7月 | 2020年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年7月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年12月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年4月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2015年12月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 71.14㎡ | 9.85㎡ | 5,748万円 | @267万円 | @81万円 | 15,905円 223円 |
7,835円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ本八幡の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.82~73.56㎡|71.27㎡ | 6,078万円|282万円/坪 |
4階~6階 | 66.34~75㎡|70.82㎡ | 5,422万円|253万円/坪 |
7階~8階 | 66.34~73.56㎡|72.31㎡ | 5,957万円|272万円/坪 |
9階~10階 | 66.34~75㎡|68.81㎡ | 5,554万円|267万円/坪 |
11階~12階 | 73.56~75㎡|74.52㎡ | 6,293万円|279万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.82~75㎡|72.99㎡ | 5,973万円|271万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.34~66.34㎡|66.34㎡ | 5,153万円|257万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

パークホームズ本八幡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 10階 | 3LDK | ー | 70.82 | ![]() |
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2023年5月 | 10階 | 2LDK | ー | 66.34 | ![]() |
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2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.56 | ![]() |
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2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | 66.34 | ![]() |
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2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 73.56 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ本八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.34~66.34㎡|66.34㎡ | 184,000円|9,169円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 66.34~75㎡|71.79㎡ | 206,250円|9,514円/坪 |
11階~12階 | 73.56~73.56㎡|73.56㎡ | 200,000円|8,988円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.56~75㎡|74.28㎡ | 201,250円|8,957円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.34~66.34㎡|66.34㎡ | 184,000円|9,169円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
