ルミナリー上新庄
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1218
ルミナリー上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩3分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別・給湯シャワー・クローゼット・冷蔵庫置場・室内洗濯パン・オートロック・セパレート・電気コンロ・駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナリー上新庄の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
大阪メトロ今里筋線の瑞光四丁目駅まで徒歩２分。今里筋線は通勤の時間も比較的空いています。 東梅田まで約２５分で行けます。（乗り換え１回） 阪急京都線の上新庄駅まで徒歩１５分。 阪急線を利用すると梅田駅までは乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
関西スーパーまで徒歩５分。 ショッピングセンターまで徒歩７分。 駅ちかですが、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで扉は自動ドアではなく手動のドアです。自動ドアは友連れで入ってこられる場合がありますが、手動なので安心です。 掃除の方も週に１度は必ずいらっしゃり、廊下や自転車置き場もきれいに保たれています。 駐輪場は屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築20年ほどですが、中はきれいです。 鉄筋で、窓を閉めている際に隣の生活音等が気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
関西スーパーまで徒歩５分。薬局も入っています。隣にホームセンター（ナフコ）があります。 ショッピングセンターまで徒歩７分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園・保育園・小学校・中学校はすべて徒歩２０分圏内にあります。 東淀川区役所まで自転車で１５分。 淀川キリスト病院まで電車で１０分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年8月
tocicさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄今里筋線の瑞光四丁目駅まで徒歩１分です。また、阪急京都線の上新庄駅周辺は飲食店等も多く、活気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通量が少なく、夜は非常に静かで落ち着いています。新幹線の線路が近くにありますが、意外と騒音は無く、ほとんど気にならないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は奇麗です。マンションの入り口に植えてある花も素敵です。オートロックなので、女性も安心かと思います。防音もしっかりしており、隣の方の生活音は全く聞こえません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装は非常に奇麗です。特に古びた部分はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ（ファミリーマート、ローソン）、関西スーパー、ホームセンターが近くにあり、日常生活で買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大阪経済大学まで徒歩５分ですので、学生の方にとっては非常に便利かと思います。病院も近くに一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上新庄駅
ひょーごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くて明るいのは安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。 |
2024年2月 上新庄駅
kkkさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車し、梅田までも遠くない。 南口はコンビニやファミレス、ファーストフード、居酒屋、弁当屋など店も充実している。 北口は店が駅前に充実とは言いにくいが、居酒屋や温泉などがありコインランドリー、人管理の駐輪場も南口よりは改札に近く住む人向けのイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車範囲だが、スーパーも色々あり、かみしんプラザはびっくりドンキーや31、ダイソー、GU、無印良品などがあり住む街としては充実している。 近くに業務スーパーも。 駅前に病院も多数あるが当たり外れは大きく、皮膚科はあまり。 ジムも増え、女性専用都度払いのジムが安心感や利便性もあり、着替えやシューズまでレンタルできるので初心者や仕事帰りにフラッとも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先述してしまったが、南口はファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実している。さらに駅前にもオリジン弁当が出来たり利便性が上がった。 パン屋は駅前などは閉店してしまい少し外れたところにしかない。 たこ焼き屋は地元ならではで、安くて美味しいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまりきにしていないが、駅前に幼稚園も小学校もある。小学校はかなり小さめ。 北口はエレベーターとトイレもあり工事もして綺麗になった。南口の方が高さがあるのかエスカレーター２つ登る必要がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 多少変な人がいてもスルースキルや耐性ができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はピンキリだと思うのでなんとも言えない。 学生は少し先にの相川や正雀での一人暮らしが多いので学生には高めだったり、ファミリー向けが多いかも。 物価は選ぶスーパー次第の印象で、好みで選べる |
2023年6月 上新庄駅
まくやすさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の梅田駅から乗車10分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 段差がほぼなく移動が便利であること。チェーン系の飲食店が駅周辺にあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の飲食店が駅周辺にある。お惣菜が充実したスーパーも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や幼稚園や学校が多い地区であること。坂がないエリア。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街やいかがわしいお店はないエリアであるということ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から阪急で10分という利便性であるにもかかわらず家賃がリーズナブルなエリアであること。 |
2018年12月 上新庄駅
4.0
【メリット】 準急、普通のみ停車の為ラッシュ時以外は比較的空いている。
駅近くにはスーパー、飲……
ルミナリー上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 |  |
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| 2021年4月 | 3階 | 1K | 22.54 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.9 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 北 | 22.54 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 1K | 北 | 22.54 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22.54㎡｜22.32㎡ | 46,333円｜6,871円/坪 |
| 2階～2階 | 21.9～22.54㎡｜22.46㎡ | 47,333円｜6,966円/坪 |
| 3階～3階 | 22.54～23.1㎡｜22.69㎡ | 47,454円｜6,915円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23.1㎡｜22.43㎡ | 46,642円｜6,880円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.9～23.1㎡｜22.53㎡ | 47,277円｜6,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
