ロイヤルパレス84
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 6件 |
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口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 20,000円 |
平均坪単価 | @3,139円 |
平均m²単価 | @950円 |
上位専有面積 | 21.06m²:6件 |
上位間取り | ワンルーム:5件 1K:1件 |
ロイヤルパレス84の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス84の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
当物件から最寄りの地下鉄駅、札幌市営地下鉄東西線菊水駅まで徒歩5分ほどでつく。 札幌市内(街中)まで2駅ほどで着くので、休日の際に気軽に買い物に行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは住宅街なのでかなり静か。 窓から豊平川やテレビ塔を眺めることができ、夏には部屋から豊平川花火大会を見ることができる。 また、徒歩5分圏内に24時間営業しているスーパーやコンビニもあるので様々なライフスタイルの人に対応できている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有スペースは管理人の方がほぼ毎日掃除してくれているので綺麗。大家さんもとなりのアパートに住んでおり、アパート関連で困ったことがあれば、すぐに問い合わせることができる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は立っているが、その割には部屋はかなり綺麗。 クローゼットも完備してあり、ある程度の荷物なら収納可能。 また、ネット環境も備わっているので、入居時プロバイダ都合さえ合えば、特段の工事は不要でネットが使える。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに24時間営業のスーパーやコンビニ、個人営業の食堂が豊富にあるので、多種多様のニーズに答えられるようになっている。また、徒歩15分圏内にショッピングモールがあるため、休日には洋服や雑貨などの買い物を楽しむことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩15分圏内に、幼稚園、小学校、中学校がある。 また、大きな病院も徒歩10分圏内にあるため万が一の際に安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩十分もないくらいに都心部にアクセスできる駅があるため生活に便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
車通りも少なく静か。豊平川も近く夏場は涼しい。 階数によるが、近辺でやっている大きな花火大会も窓から近い距離で見ることができる。 24時間スーパーやコンビニが徒歩十分圏内にあり生活に困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがかなりの頻度でアパートの共有スペースを掃除してくれるため物件年数の割には綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 年数の割には部屋は綺麗。ワンルームの割には比較的サイズは大きいため、様々なレイアウトができる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近く都心部へのアクセスも良いため、とても充実している。 徒歩十分圏内に24時間営業スーパーやコンビニもあるため、買い物するにもとても便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10~15分内にに幼稚園・小学校・中学校がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 菊水駅
ドロップボール君さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄東西線は概ね7分間隔程度で運行しており、都心部を含めた沿線地域へのアクセスは良好です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内にマックスバリュ菊水店、スーパーアークス菊水店、コンビニが5軒以上、札幌東年金事務所、勤医協札幌病院があり、比較的充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から徒歩5分圏内にラーメン店2軒、イタリア料理店、カフェ、レストラン、サンドイッチ店があり、充実度は高いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内に札幌市立幌東小学校・幌東中学校・札幌東高校があり、加えて豊平川の河川敷は公園に匹敵するほどの遊ぶ場所があり、近隣の地域と比較しても充実していると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅から徒歩10分圏内に白石警察署があり、定期的にパトロールを実施しています。また、街灯の数も比較的多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸物件の数も多く、ワンルームアパートの場合、2万円前後で借りすことのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場の安いエリアかと思います。 |
2023年5月 菊水駅
みかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌中心部まですぐに着くため、便利である。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が充実しており、日常生活は問題なく行える。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多く、美味しいお店が集中している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに少し大きめの公園があり、子育てには良い環境と言える。 |
治安 |
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メリット | 夜も人通りが少なく、治安は問題ないように感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ドラッグストアやス-パーが近くにあり、便利である。 |
2023年3月 菊水駅
azumaxさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | マックスバリューなど生活用品が直結していて便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大通りまで歩いて15分から20分以内につくので、便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 焼肉、中華、ラーメン屋、パスタなどが地下鉄からすぐあるのが便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や公園は地下鉄からすぐにあり、住みやすい環境ではある。 |
治安 |
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メリット | 交番は近くにあり、パトロールも多く感じるため安全性はある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地下鉄やスーパー、街まで近いので、とても便利 |
2021年10月 菊水駅





【メリット】 札幌駅にほど近くとてもアクセスでみると優秀な駅だと思います。出口がおおくそれぞれ場所かなり……
ロイヤルパレス84の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 21.06 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 21.06 | ![]() |
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2022年5月 | 4階 | ワンルーム | 21.06 | ![]() |
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2021年11月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 21.06 | ![]() |
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2021年5月 | 4階 | ワンルーム | 21.06 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水四条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 21.06~21.06㎡|21.06㎡ | 20,000円|3,139円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.06~21.06㎡|21.06㎡ | 20,000円|3,139円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.06~21.06㎡|21.06㎡ | 20,000円|3,139円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
