イクシエンテ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6466
イクシエンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市生石961 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
八幡小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクシエンテの口コミ・評判
2014年9月
北陸新幹線さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 強いて言えば、周りに何もなくて静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 強いて言えば、周りに何もなくて自然を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は学校のような感じの建物です。ペット飼育可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | メゾネットタイプで二人暮らしにちょうどいい広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーがあるので、生活必需品はそこで揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 喧騒からは無縁なので自然を感じながらの生活ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ああああさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | いい意味でも悪い意味でも静かな場所だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大分駅
twinboyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場が多く、自転車が停めやすい。 駐車場にも余裕があり、お迎えなどに車の一時停止がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやミスターマックス、スイーツショップごあり、たすかる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばマクドナルドがある。 スイーツショップもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園などが多くあり 電車での送り迎えが出来るかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は明るく、一通りや車通りが多く安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大分駅までも、1駅で 別府駅までもそんなに距離がないので 移動のしやすさ◎ |
2023年2月 西大分駅
つかささん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人(待ち人数)が少ないので混んでいないところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに何もないから静かな点 駅前の自転車置き場が無料 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 目立った飲食店、有名な飲食店は特に見当たらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | このへんは静かで となりの駅は大分駅なので暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がほとんど歩いてないので治安がいい方です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | となりの大分駅までいけばなんでもそろってる面を考えると住みやすいのではないか |
2022年9月 西大分駅
やすさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速は止まらないが、混雑しておらず、ゆっくりできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いていえば、少し歩くと安いスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 住宅街のため周辺にはほとんど飲食店はないが、安いスーパーならある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅に近い割にこの駅は住宅街にあり、治安は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅街で、治安は良いと思いいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分駅から一駅の割に、家賃は良心的だと思う。 |
2021年10月 西大分駅
4.0
【メリット】 大分駅の隣の駅で、歩いて中心部まで行ける距離にあります。
駅周辺も比較的平坦なの……
イクシエンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 70.4 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 70.4 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 70.4 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 70.4 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市生石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 65,000円｜3,052円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 65,888円｜3,094円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 65,666円｜3,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
