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賃貸

吉塚ハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1206

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,545円
平均坪単価	＠3,630円
平均m²単価	＠1,098円
上位専有面積	55m²：9件 57m²：1件 40m²：1件
上位間取り	3DK：10件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

吉塚ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅バス10分
東光２丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『福岡空港駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目22-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1979年11月
総戸数
小学校区域
吉塚小学校
中学校区域
吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
バストイレ別、バルコニー、ガスコンロ対応、クロゼット、室内洗濯置場、シューズボックス、システムキッチン、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、CATV、ペット相談、バイク置場、敷地内ごみ置き場、平面駐車場、都市ガス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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吉塚ハイツの口コミ・評判

2014年9月

北陸新幹線さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩15分くらいのところに博多駅があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りまで少し離れているので騒音はありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のアパートの外観です。ペット飼育可能です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃がお手頃の割に部屋数があるのでファミリーにはおすすめです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにスーパーがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに吉塚小学校、吉塚中学校があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年1月博多駅

しょうこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活、通勤、移動など全て便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年11月博多駅

くっきーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港も近く、地下鉄が主要部を網羅してるので車いらずで便利です。始発も終電も遅くまでありバス、タクシーも沢山あるので多少の遅延も怖くありません。また、新幹線もあるので交通の便もかなり良し。地方住みでしたが、福岡に住んで永住しようと決め家を買いました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体が大きく、お買い物、食事、飲み、エンタメ等なんでも揃っていること。
飲食店の充実	5	メリット	これ以上ないくらい、安い美味しいのお店が粒揃いです。特に海鮮ものは目を見張るものがあります！新しい居酒屋もどんどん出来ては消えての繰り返しで、飽きません！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設は多いので助かってます。夜間も積極的にあるので助かってます。
治安	5	メリット	警察も目を光らせてますし、主要な大通りは人通りも多いのでそこまで気にした事はありません。明け方も呑み潰れた人が寝てることもありますが、悪い噂は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方都市にしては家賃も安くクオリティの高い物件が多いので住環境は最高じゃないでしょうか？利便性も踏まえると引越しする気はさらさらないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2022年11月博多駅

ふわさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗に整備されていてとてもいいと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅の中にとても大きなほんやがあるのがとてもべんり
飲食店の充実	5	メリット	スタバや東急ハンズなど人気の店があってとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープなどがあるし階段の段差が低いから使いやすい
治安	5	メリット	警察が回っていたりとても安心感があるしライトがあるからよい
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅周辺のホテルなどはとてもしっかりしている

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・193文字）

2022年4月博多駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えなどスムーズに出来るところが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には飲食店や、洋服、家電量販店など充実
飲食店の充実	5	メリット	改札に入るまでにパン屋さんなどがあるので嬉しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アミュプラザ博多には綺麗なトイレがあり便利
治安	5	メリット	老若男女たくさんいるので夜でも安心して使える
コストパフォーマンス	5	メリット	博多区は家賃高いけど利便性はとても良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉塚ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	1階	3DK		57
2019年10月	1階	3DK	南	55
2019年4月	1階	3DK		55
2018年6月	2階	2DK		40
2018年4月	1階	3DK	南西	55
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区吉塚の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場福岡空港駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～57㎡｜55.25㎡	59,500円｜3,561円/坪
2階～2階	40～55㎡｜47.5㎡	54,000円｜3,787円/坪
3階～3階	55～55㎡｜55㎡	60,000円｜3,606円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～55㎡｜53.5㎡	58,500円｜3,625円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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吉塚ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アイディール博多

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26番11号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩13分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイディール博多 102	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32.29m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

myレジデンス博多駅

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目21番8号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	myレジデンス博多駅	5.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.43m²	1K	2階	-

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賃貸

ソシア吉塚B

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番11号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

ソシア吉塚A

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番3号
交通	JR鹿児島本線吉塚駅徒歩12分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	299

賃貸

REGALO空港通

住所	福岡県福岡市博多区豊1丁目1番8号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	586

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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