プレシス北千住
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5370
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
プレシス北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住5丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿本町小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス北千住の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】電車が五線も使えるので交通の便がとても良いです。駅の近くにルミネとマルイがあるので雨が降っている時は駅ナカで用事が済みます。どちらもスーパーが入っているので食料品のお買い物が便利です。下町の安心感もあり、ここ数年前から大学ができてる影響で飲食店などお店がオープンしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】交通アクセスが良い。商店街や、マルイ、ルミネなどの商業施設があり、買い物に不自由しない。夜九時以降も、東口もにぎやかで、居酒屋や店の活気がある。近くに荒川があり、自然も身近に感じられる。上野も徒歩で移動可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
mintさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れている鉄道が多くとにかく便利で利用しやすいと思います。 つくばエクスプレスを除き、それ以外の路線とは地下道などで全て繋がっているので雨にも濡れずに乗り換えできると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の丸井・ルミネは言うまでもなく、駅前商店街なども商店が多く遊びに来るにはとても楽しい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 言わずもがな、飲み屋や食べ物、カラオケなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの小学校は綺麗で、プールも一般に公開され利用できるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 言われているほど悪くはないですが、ゴミの放置は多いです（掃除はされています） また今年からは足立区の客引き防止のための係員の方が夜を中心に多数配置されるようになり、無用な客引きに声をかけられることも減りました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンルームがとにかく多い一方で、大学も多数あるため人気の街であり、値段は高めです。 |
2022年9月 北千住駅
ポポさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の電車の乗り換えができて、北千住は必ず止まる駅だと思うので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはLUMINEやMARUIもあり、合間でお買い物もできます。 また、新宿や渋谷など都心よりも落ち着いている印象で、人が多いのが苦手な方はゆっくり買い物できます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北千住駅付近にはさまざな飲食店があり、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりわからないが、MARUIには子供用品を扱っていると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼に生活する分には特に問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街やLUMINEやMARUIと買い物にはそんなに困らないと思う。 |
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 マルイやルミネなどの大型デパートや何線もの電車が通っており買い物や通勤にとても便利です。居……
2018年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 この駅のメリットは何より、5つの路線が走っていることです。『東武スカイツリーライン』、『J……
プレシス北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住ランキング
位(13物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
プレシス北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
2階 | 東 /南 /北 |  |
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| 4階 | 西 /南 /東 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 東 /南 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 東 /南 /北 | |
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| 12階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 西 /南 /東 | |
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プレシス北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 63.36㎡ | 10.92㎡ | 4,721万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 12,305円 194円 |
9,270円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.74～70.21㎡｜63.36㎡ | 4,302万円｜224万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.74～70.21㎡｜63.36㎡ | 4,852万円｜254万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.77～65.77㎡｜65.77㎡ | 5,980万円｜300万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.74～58.74㎡｜58.74㎡ | 4,280万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 5,005万円｜235万円/坪 |
| 西向き | 58.74～65.77㎡｜61.55㎡ | 4,697万円｜252万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレシス北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | 65.77 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 58.74 | |
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| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 58.74 | |
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| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 65.77 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 70.21 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 168,666円｜7,942円/坪 |
| 4階～6階 | 58.74～58.74㎡｜58.74㎡ | 210,000円｜11,818円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 58.74～65.77㎡｜62.25㎡ | 193,333円｜10,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 185,000円｜8,711円/坪 |
| 東向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 160,500円｜7,557円/坪 |
| 西向き | 58.74～65.77㎡｜61.75㎡ | 195,714円｜10,491円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
