摩耶シティコンフォート
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
12816
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:105件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
摩耶シティコンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摩耶駅 徒歩3分
阪神本線／西灘駅 徒歩6分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩9分
阪神本線／岩屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『摩耶駅』 JR東海道本線
『西灘駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西灘小学校
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中学校区域
原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「セブンイレブン」約5m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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摩耶シティコンフォートの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】徒歩圏内に阪急神戸線の王子公園駅、阪神本線の西灘駅があるのでどの路線も利用可能です。交通の便もよく、これからもマンション建設が増えることが期待できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】駅前にはフードマーケットがあります。水道筋商店街に出ると、安い買い物ができます。酔っぱらいを見ることもなく、治安は周辺に比べても良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】人気のラーメン店、中華料理店、カフェなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】駅にはエレベーター・エスカレーター・車いす対応のトイレなどが完備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】新しくできた駅でとても綺麗です。北側すぐにはスーパーが隣接されており、買い物ができます。北側へ10分ほど歩くと水道筋商店街もあります。主要駅である三ノ宮へは、二駅で約10分あれば到着するので、利便性もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【摩耶駅に対する口コミ】新駅のため、お手洗いを始め、駅構内の作りは新しくキレイです。改札は一つだけで、改札前に小さなコンビニもあるのでちょっとした買い物が手軽にできます。大阪へは普通電車で行っても、新快速・快速に乗り換えてもそれほど大差なしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 灘駅
5.0
【メリット】 新しくなってからとても綺麗になりました。普通しか止まらない駅ですが、兵庫県であまりみなくな……
2019年6月 王子公園駅
3.0
【メリット】 阪急電車で三宮まで約10分、梅田まで約30分と比較的アクセスが良い。駅周辺は、北側に王子動……
2019年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 商店街が近くにあり、スーパー、百円ショップ、喫茶店、飲食店、薬局などがあるため、活気がある……
2018年6月 岩屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は大型ショッピングモールがありスーパーやコンビニも多く、映画館や美術館、アミューズメ……
摩耶シティコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区灘北通ランキング
位(13物件中) |
摩耶駅ランキング
位(17物件中) |
摩耶シティコンフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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摩耶シティコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67.98㎡ | 13.9㎡ | 4,080万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 10,480円 154円 |
5,700円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摩耶シティコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区灘北通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 3,980万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 4,180万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.58～70.4㎡｜67.98㎡ | 4,080万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
摩耶シティコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 65.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摩耶シティコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区灘北通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 140,000円｜7,025円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
