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賃貸

プラウドフラット新大塚

総合評価：

3.7 アクセス数： 1875

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

プラウドフラット新大塚の外観

プラウドフラット新大塚のエントランス
プラウドフラット新大塚のその他
プラウドフラット新大塚のその他
プラウドフラット新大塚のその他
プラウドフラット新大塚のその他：池袋駅（2070m）

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賃料履歴	2013年～: 126件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,611円
平均坪単価	＠15,534円
平均m²単価	＠4,699円
上位専有面積	21.24m²：85件 21.03m²：39件 21.2m²：1件
上位間取り	1K：124件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラウドフラット新大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩5分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目12-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年3月
総戸数
35戸
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管理会社
専有面積
間取り

小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
ペット相談、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、エレベーター、ガスコンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、エアコン、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックス、ごみ出し24時間OK
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラウドフラット新大塚の【賃貸】物件情報

プラウドフラット新大塚 603

賃料(管理費): 10.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21.24m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北東

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プラウドフラット新大塚の口コミ・評判

2014年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと丸の内線の二駅が徒歩５分以内。飲食店が多く便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣に中学があり環境はよい。緑も豊富でよい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんの手入れが行き届いている。挨拶もしてくれて気持ちがよい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	問題ない。日当たり良好。オール電化ではない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店が多く独身者には便利。JRの駅に駅ビルができて成城石井もできた。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校中学校あり。保育園の待機も短いと聞いた。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大塚駅

ゆむみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数には満足している、池袋駅の隣なので利便性がとてもいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前が大変綺麗になり、駅ビルもできて充実している
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファーストフード、飲み屋、その他飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に保育園があり、また周辺も保育園がそれなりの数がある。駅ビルの中でオムツが替えられる。
治安	5	メリット	出口に寄っての違いは、南口も北口も大差がないが、北口の方が風俗街が多くある印象。交番は駅の横にある。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋の隣というのが最大のメリット。一駅離れただけで印象が随分違う、総合して住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年6月大塚駅

りたさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも
治安	2	メリット	北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年1月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食店からスーパーまで雑多に全て揃っているため生活用品、食品の調達にはとても便利な……

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（残り129文字）

2019年2月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京23区内にあって、新宿駅までは約10分で行ける立地にあります。

……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドフラット新大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	北東	21.03
2024年12月	9階	1K	北東	21.24
2024年10月	7階	1K	北東	21.24
2024年9月	3階	1K	北東	21.24
2024年7月	5階	1K	北東	21.24
…残り121件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.03～21.24㎡｜21.19㎡	84,578円｜13,193円/坪
3階～4階	21～21.24㎡｜21.15㎡	86,310円｜13,490円/坪
5階～6階	21.03～21.24㎡｜21.18㎡	86,857円｜13,557円/坪
7階～8階	21.03～21.24㎡｜21.15㎡	89,444円｜13,977円/坪
9階～10階	21.03～21.24㎡｜21.18㎡	92,540円｜14,438円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.03～21.03㎡｜21.03㎡	85,000円｜13,361円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21～21.24㎡｜21.17㎡	88,640円｜13,839円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	121	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	121	0	0	0	0	0
～12.5	5	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目12番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1992年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	210

賃貸

ガーデンハウス南大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目13番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	2011年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	1436

賃貸

南大塚・サンテ水野

住所	東京都豊島区南大塚3丁目11番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	126

賃貸

メゾンホンジョウ5

住所	東京都豊島区南大塚3丁目7番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	1029

賃貸

Bonheur

住所	東京都豊島区南大塚3丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩2分
築年数	2011年3月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｂｏｎｈｅｕｒ	8.6万円 (3,000円)	86,000円	86,000円	26.26m²	1K	3階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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