ローヤル若葉
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3703
ローヤル若葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
51戸
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、室内洗濯機置場、クローゼット、エアコン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤル若葉の口コミ・評判
2014年9月
ゆうあどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR中央・総武線、丸ノ内線、南北線四ツ谷から徒歩7分ほど。少し歩きますが半蔵門線の青山一丁目を使うことも。東京のど真ん中ですので、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住所は新宿区ですが、港区と千代田区の区境に位置しており、赤坂迎賓館、東宮御所がすぐ近くにあり、治安・環境ともに申し分ありません。オテルドミクニと学習院初等科がすぐ近くにあり、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築30年を超えているとはとても思えないほど綺麗な、とても管理の行き届いたマンションです。管理人さんも良い方です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーは中庭に面しているので、日当たりは良かったです。夏は神宮外苑の花火が見えました。築年数の割りに天井は高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 歩いて3分程の場所にスーパー丸正が、5〜6分の所にまいばすけっと、四ツ谷駅アトレ内に成城石井があるので日々の買い物はなんとかなります。四ツ谷駅から四ツ谷三丁目にかけては、美味しい名店や居酒屋などが多いです。グルメに関してはかなり優秀です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、小学校、中学校ともに徒歩圏にあります。病院も大抵近所にありますが、慶応病院も徒歩圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぱるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに小学校、迎賓館等があり、とても静かで緑の多い地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 四ツ谷駅
チャイさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線、総武線、中央線、南北線と利便性が良い。中央線の特快が止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ(atre)にカフェ、スタバ、飲食店などがあり、時間をつぶせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なめだが、レベルが高い。 とくにイタリアン、パン屋の有名店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学、小中学学校が駅周りに多い。 また教育レベルの高いところが集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麹町方面の治安は大変よく、道も綺麗。 国の機関がちかく、また議員宿舎があるため、全体的に警備がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の利便性はとてもいい。 新宿に近いが、大通りから一本入れば大使館などが並び、閑静。家賃もそれなり。 |
2022年1月 四ツ谷駅
3.0
【メリット】 大学時代４年間と社会人１年間の計５年間通ってましたが、全体的に上品な街。チェーン以外のお店……
2021年12月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 中央線・総武線・丸の内線に乗り換えできるので便利です。乗り換えのための移動距離もそれほどあ……
2018年9月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 JRと丸ノ内線、南北線が通っているので使用しやすい。新宿にも電車で5分くらいで着きます。駅……
ローヤル若葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 62.7 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62.81 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.4 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.5 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.58～72.73㎡｜64.08㎡ | 201,909円｜10,436円/坪 |
| 3階～4階 | 49～73㎡｜64.66㎡ | 208,380円｜10,663円/坪 |
| 5階～5階 | 45.37～92.56㎡｜69.68㎡ | 236,406円｜11,290円/坪 |
| 6階～6階 | 49～115.71㎡｜74.26㎡ | 247,175円｜11,150円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～115.71㎡｜66.25㎡ | 219,512円｜10,991円/坪 |
| 東向き | 45.37～115.71㎡｜71.07㎡ | 228,740円｜10,656円/坪 |
| 西向き | 45.37～92.5㎡｜56.38㎡ | 194,444円｜11,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.49～59.51㎡｜59.49㎡ | 180,000円｜10,001円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
