クレヴィア町屋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8754
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クレヴィア町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩8分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋3丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第五峡田小学校
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中学校区域
区立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「コモディイイダ町屋店」約140m ●「町屋八丁目児童遊園」約150m ●「木田医院」約260m ●「どらっぐぱぱす町屋店」約150m ●「カナリヤ保育園」約120m ●「ファミリーマート町屋一丁目店」約120m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィア町屋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】町屋駅は、千代田線、京成電鉄、都電が利用可能です。池袋駅まで19分、東京駅まで22分です。イメージよりもアクセスが良い地域だと思います。駅前には商店街が広がっています。新鮮市場、赤札堂、まいばすけっとなどのスーパーがあります。価格が安くて新鮮なものが手に入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 町屋駅
てぃなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅には西日暮里、京浜東北線や山手線があり便利。 またひとつ奥の北千住には、日比谷線もありアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店も多いので便利、駅チカはとても栄えてるイメージ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに色々とチェーン店を始めとして沢山あるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町感がありとてもアットホーム、一軒家などもあり安心感 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は路面電車や学校など賑わって暖かいイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカになるとどーしても高いイメージ、遠くなると古い |
2022年10月 町屋駅
えりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線上にあり、隣駅の西日暮里からは山手線が出ているため都心へのアクセス良好。京成線、都電も通っており成田空港方面へ行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパは駅近くに3軒あり、しかも安い。駅直結のサンポップまちや内には100円ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店、チェーン店多く便利。子連れで行ける雰囲気の店多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数多く入りやすいと思う。あらかわ自然公園やゆいのもり図書館など子供にオススメの施設多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、街頭の数も多く夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場安いのに、都心へのアクセス面や暮らしやすさを考えるとコスパ良いです。 |
2022年8月 町屋駅
マイワイフさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、京成線、東京サクラトラムの3路線をまたがる町屋駅はとてもアクセスが良く、一駅で西日暮里に行けるので山手線でどこにでも行ける利便性がある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真上に赤札堂というスーパーマーケットや100均があるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に居酒屋やラーメン屋がたくさんあるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多く、学校も多いので子供にはとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、騒いでいる人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは総合的によく住みやすい。 |
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅直結で商業施設に入れます。
100円ショップから携帯ショップ、洋服屋に飲食店等……
クレヴィア町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,098万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,555 ～ 6,708万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,250 ～ 6,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,945 ～ 6,250万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,640 ～ 5,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,335 ～ 5,640万円 | 87.5～92.5％ |
クレヴィア町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(30物件中) |
町屋駅ランキング
位(73物件中) |
クレヴィア町屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
3階 | 南 /東 /北 |  |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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| 15階 | 南 /東 /北 | |
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クレヴィア町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 65.32㎡ | 13.82㎡ | 4,986万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 16,730円 256円 |
7,168円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 4,480万円｜220万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 5,846万円｜288万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.76～70.18㎡｜65.97㎡ | 4,930万円｜246万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.76～70.18㎡｜67.37㎡ | 5,250万円｜257万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.76～67.06㎡｜63.27㎡ | 4,594万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.06～70.18㎡｜68.09㎡ | 5,370万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 4,460万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 4,580万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クレヴィア町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 61.76 | |
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| 2016年7月 | 14階 | 2LDK | 西 | 61.76 | |
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| 2016年3月 | 14階 | 2LDK | 西 | 61.76 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 200,000円｜10,705円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 186,000円｜9,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 190,666円｜10,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
