オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森の外観
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オルセー宮の森のエントランス
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
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オルセー宮の森のその他
オルセー宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
14戸
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小学校区域
宮の森小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルセー宮の森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オルセー宮の森の口コミ・評判
2014年9月
エジルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から近く帰り道にスーパー、コンビニが数件あるので生活しやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで治安面はかなり良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ほぼ毎日清掃に来てくれているので管理はしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 1
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メリット | 北向きのためほとんど日が入らないので夜型向き。夏は涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に飲食店、帰り道にコンビニが数件あるので困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 個人病院がたくさんありほとんどの症状に対応できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
キンドルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車、地下鉄の本数はいっぱいあって嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートもあり病院もあり、設備面では完璧だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店あって便利です。逆にありすぎて悩むくらいで困っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くてほんとうに助かっています。散歩するにしろちょうど良い広さです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあって夜の危険性があるので 明るくて便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 風通しが良くて非常に住み安いです。暑くもなく寒くもなくです。 |
2023年1月 二十四軒駅
ｓ1004ｓ0530さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分、北海道神宮、円山動物園、円山球場がある円山公園駅までなら5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅隣にまいばすけっとがあり通勤途中で買い物ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと変わったお洒落なお店、個人でやっている個性的なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園、おもしろ遊具がある公園、夏にはちょっとした池のようにもなる公園があったりで子供たちに人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。穏やかでほのぼのとした印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスを考えるとコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
2020年2月 西２８丁目駅
2.0
【メリット】 自分の出たい出口が乗っている地下鉄方面にあれば、最初又は最後の車両に乗車すれば最短ルートで……
2019年9月 円山公園駅
3.0
【メリット】 複合型商業施設マルヤマクラス(スーパー、ドラッグストア、100円均一、各種ショップ、レスト……
オルセー宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 27.86 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 34.29 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.86～37.65㎡｜33.84㎡ | 45,307円｜4,480円/坪 |
| 2階～2階 | 29.97～37.65㎡｜34.58㎡ | 50,166円｜4,807円/坪 |
| 3階～3階 | 28.35～37.65㎡｜33.96㎡ | 50,125円｜4,917円/坪 |
| 4階～4階 | 33.21～34.29㎡｜34.17㎡ | 52,000円｜5,032円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～37.65㎡｜34.42㎡ | 50,541円｜4,883円/坪 |
| 東向き | 27.86～27.86㎡｜27.86㎡ | 50,000円｜5,933円/坪 |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 47,000円｜5,012円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.16～37.65㎡｜34.27㎡ | 48,400円｜4,687円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
