ベーシックビル博多
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
5725
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 225件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 93,808円 |
| 平均坪単価 | ＠7,116円 |
| 平均m²単価 | ＠2,153円 |
| 上位専有面積 | 35m²：89件 40m²：69件 56m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：158件 2LDK：67件 |
ベーシックビル博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩18分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
66戸
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小学校区域
春住小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
システムキッチン，アイランドキッチン，バストイレ別，追焚機能浴室，浴室乾燥機，脱衣所，ＴＶ付浴室，シャワー，温水洗浄便座，洗面化粧台，エアコン，ＴＶインターホン，給湯，ガス給湯，３点給湯，エレベーター，２４時間換気システム，フローリング，室内洗濯機置場，クロゼット，ウォークインクロゼット，シューズボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベーシックビル博多の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | デザイナーズマンションでおしゃれな外観並びに部屋構造。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリーニング屋などが全て徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックは当然として、一階エレベーター入口並びにエレベーター内にモニターが設置してあり、相互に確認が可能なため、セキュリティ面も万全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
アイランドキッチンなどを採用し、デザイン性に富んだ部屋。 また、室内設備も最新のものを使用し、申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニ、スーパーマーケット、クリーニング屋など生活に必要な商店が全て徒歩圏内。 また、最近はドラッグストアが2つ開店し、そちらも充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校、中学校があり、また、遊具が充実している公園もある。 マンションななめ向かいにクリニックもあるため、体調を崩した時も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
haru1225さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅にほど近く、コンビニスーパーも近くとても便利な環境。この立地で近く3年以内2LDKのマンションにしては家賃はさほど高くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歩いて7分ぐらいのところに山王公園があり、子供がいるのでとても助かる。幼稚園も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ほぼ毎日清掃の方が来て、綺麗にしてくれる。入り口に噴水もあり綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新しいしのでとにかく綺麗。キッチンも広々、部屋も仕切りを開ければ開放的になる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ共に徒歩2.3分のところにありとても便利な環境。小児科も近くにあるので子連れにはよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小児科が近くにあり、口コミもよい小児科なので助かっている。住人も子供連れがいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年9月
北陸新幹線さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ＪＲ・地下鉄博多駅まで徒歩13分の立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅周辺なのでお買い物などに非常に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | かなりスタイリッシュでオシャレなデザイナーズマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装もデザイナーズで高級感があり、一面ガラス張りのリビングなどはとてもおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 博多駅周辺なのでレストランやショッピングセンターがたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 博多駅の近くで、行政サービスは充実しており、暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ねねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の中心街！ なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もカフェもショップもなんでもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもドトールもなんでもあります！ 博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。 隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。 夜でも治安が悪くなることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。 博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。 |
2023年1月 博多駅
しょうこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活、通勤、移動など全て便利だと思います。 |
2022年9月 博多駅
おじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化が進んでいる。 エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンの……
ベーシックビル博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 63.46 |  |
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| 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 63.46 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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|
| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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…残り220件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35～63.46㎡｜46.24㎡ | 97,375円｜6,954円/坪 |
| 4階～6階 | 35～63.46㎡｜42.75㎡ | 88,480円｜6,853円/坪 |
| 7階～9階 | 35～63.46㎡｜42.13㎡ | 88,969円｜7,008円/坪 |
| 10階～11階 | 35～63.46㎡｜46.76㎡ | 103,760円｜7,334円/坪 |
| 12階～13階 | 35～63.46㎡｜42.54㎡ | 95,622円｜7,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～63.46㎡｜48.31㎡ | 103,935円｜7,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～56㎡｜45.5㎡ | 97,500円｜7,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～63.46㎡｜35.59㎡ | 76,638円｜7,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
