モデルノ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2402
モデルノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／おゆみ野駅 徒歩1分
京成千原線／学園前駅 徒歩21分
JR外房線／鎌取駅 徒歩29分
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利用可能路線
『おゆみ野駅』 京成千原線
『学園前駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立おゆみ野南小学校
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中学校区域
千葉市立おゆみ野南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデルノの口コミ・評判
2014年9月
静かな住人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の京成ちはら線おゆみ野駅は徒歩数十秒の近さです。駅周辺には近郊で有名なイタリアンの繁盛店「MAMMA」の他、ラーメン屋や洋食屋などがあります。コンビニも徒歩圏内にセブンイレブンとローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 遊歩道「四季の道」に面しており、ジョギングやウォーキングにはもってこいです。また新しいベッドタウンであるため、静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部に、これと言ったメリットはありませんが、外観は賃貸マンションにしては立派だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 少なくとも最上階の部屋は、2LDKの賃貸マンションとしては広い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で行ける程度の距離にヤオコーとマックスバリューがあります。コンビニも徒歩圏内、食事できる所も多数あります。ミスターマックスもすぐ傍にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や学校、病院、いずれも徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鎌取駅
mimuramimuraさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR蘇我駅や千葉駅にアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、大きめのイオンモールがあり、ここでたいていのものは手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、大戸屋、サイゼリアなどチェーン店がイオン内にあり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こ認定こども園や保育園があります。また、何より駅前は車と歩行者道路の分離がしっかりされており安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪、事件事故などは見聞きしませんでした。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅や蘇我駅周辺と比べると家賃など安く、通勤地が近ければとてもよい街だと思います。 |
2023年11月 おゆみ野駅
ルマンドさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりといろいろなろせんがとおっている千葉駅に直通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにふんいきがとてもいいため駅周辺を散歩するのもいいかも |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもじゅうじつしていてさまざまなじゃんるがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうもちかくにおおくちばちゅうなどにアクセスしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とってもいいですけいさついらずでいいところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりとやすくすませることができるところがおおい |
2021年11月 鎌取駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店も多く、友人などと会食をする際は便利です。また、駅から見えるイオン鎌取店は食品……
2021年6月 おゆみ野駅
5.0
【メリット】 おゆみ野は，新興住宅街であり，とてもきれいな街が広がっている。自然に囲まれた場所である。駅……
モデルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 42.04 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 62.53 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 58,666円｜4,614円/坪 |
| 4階～4階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 63,153円｜4,967円/坪 |
| 5階～5階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 61,076円｜4,803円/坪 |
| 6階～6階 | 62.53～62.53㎡｜62.53㎡ | 78,166円｜4,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.04～62.53㎡｜44.65㎡ | 63,063円｜4,702円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
