ルナパーク鳳山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7491
ルナパーク鳳山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／河原町駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河原町駅』 仙台市地下鉄南北線
『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区南染師町27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
64戸
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小学校区域
仙台市立南材木町小学校
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中学校区域
仙台市立八軒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナパーク鳳山の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄河原町駅まで徒歩10分。仙台市中心部までは地下鉄で10分、車でも10分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 江戸時代からの職人町であり、地元の方は転勤者でも温かく受け入れてくださいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はまあまあ。管理は日勤、清掃は行き届いています。駐車場はたくさんあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室南向きで日当たりはとてもよく、ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは南北に一軒ずつあり。自転車で中心部のデパートにも行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校は南材小学校が徒歩5分以内。幼稚園は一番近いのが小さき花幼稚園。子供会も活発です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ハイハイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場がたくさんあり二台所有していても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 河原町駅から近く、街に出かけるのが楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩5分程度で近くてアクセス便利。仙台駅までも自転車で行ける距離なのでとても立地が良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昼夜問わずいつも静かで住みやすい土地だった。線路もそこまで近くなく良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがとても良い方で親しみやすく、いつもきれいに清掃してくれて助かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚く、日当たりが良く暖かくて最高だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車で15分圏内に仙台駅やショッピングモールがあって便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、幼稚園、児童館が近くにあって便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 河原町駅
amさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。 |
2022年1月 河原町駅
3.0
【メリット】 駅の真上にLAWSONがあり、自転車のレンタルサービスがあるため少しの移動や電車までの待ち……
2021年11月 河原町駅
5.0
【メリット】 仙台駅まで5〜6分で着きます。コンビニは、南口にはファミリーマート、北口にはローソンがあり……
2018年9月 河原町駅
3.0
【メリット】 電車の混雑状況としましては、あまり混んでないのでオススメです。仙台駅、長町駅の都心、副都心……
ルナパーク鳳山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.7 |  |
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| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.7 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.05 | |
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| 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 78.05 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 78.05 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区南染師町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■愛宕橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.7～78.05㎡｜70.28㎡ | 81,684円｜3,843円/坪 |
| 3階～4階 | 66.7～78.05㎡｜67.36㎡ | 82,000円｜4,027円/坪 |
| 5階～6階 | 66.7～78.05㎡｜72.37㎡ | 90,807円｜4,157円/坪 |
| 7階～8階 | 66.7～78.05㎡｜71.56㎡ | 90,714円｜4,189円/坪 |
| 9階～10階 | 66.7～78.05㎡｜71.74㎡ | 91,777円｜4,233円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～78.05㎡｜70.7㎡ | 87,094円｜4,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
