ライジングプレイス両国二番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5086
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライジングプレイス両国二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2014年5月
-
総戸数
25戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングプレイス両国二番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】降りるとすぐに、居酒屋両国ならではなちゃんこ屋さんがあり楽しめるようになっている。両国国技館までもすぐ行けるので便利です。旧ホームでイベントも週末に開催されており、楽しめます。お相撲の試合期間はホテルも駅近に多数あるので、宿泊もしやすいようになってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 両国駅
吹雪さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、電車内も快適な気温に保たれておりとても利用しやすい。駅の近くにはタクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセス面でも不便なことは無く快適である。改札外に出ると飲食店が豊富で活気が溢れており、とても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だけでなく、病院や公共施設等も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんやカフェが増え、以前より利用しやすくなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレやエレベーターがあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的に良く、街灯の数も多くて安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が密集し過ぎておらず、日光がちょうどよく当たり過ごしやすい。 |
2023年9月 両国駅
ROXさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 相撲関係の調べ物や買い物がしやすい所が魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 街の魅力を上手くアピールして観光客も行きやすい飲食店が多いのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の教育面では安心して教育が出来ると感じています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺でもあまりトラブルは無い所がメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相撲文化の良さを知る上では最適な魅力的な場所だと思います。 |
2023年4月 両国駅
スカイハイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる タクシー乗り場があり、ロータリー内に駐車場がある 周辺に飲食店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や、博物館、役所が近い 大きなスパや銭湯がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人焼肉の店や、両国ならではのちゃんこの店など毎日違う食事が採れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園も多く、学校も多い また広い公園も近く、子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、不審者は少ない 昼も夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は駅から離れれば比較的安く、住みやすい |
2022年7月 両国駅
たにあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・主要駅「秋葉原」まで電車で４分と好アクセス ・新幹線を使う為、東京駅にも近い ・地下鉄大江戸線もあるので、新宿方面、六本木方面にも移動しやすい ・国技館があるので駅前はタクシー乗り場に基本的にタクシーがいる ・「すみまる」という地域のバスがあるので100円でスカイツリータウン方面まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・国技館、東京江戸博物館、すみだ美術館などの施設がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・とんかつ、焼き鳥、ラーメン、かき氷、ピザ屋さんなどの有名なお店が近くにあるので昼も夜も楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・大小関わらず幼稚園・保育園はある ・小学校は制服もあり、伝統的な小学校 ・公園は駅の方面にもよるがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・夜は静か、かといって人がまったくいないわけではなく、夜でも主要道路では車の通りもあるのでこわくない ・冬は駅前の通りがイルミネーション ・駅は古いが、駅までの道は広めなので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は安くはないが、川を隔てて浅草方面に比べると比較的安価。 ・利便性はまったく問題ない |
ライジングプレイス両国二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
ライジングプレイス両国二番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年5月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /東 | |
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| 10階 | 西 | |
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ライジングプレイス両国二番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 西 | ||||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 西 | ||||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 西 | ||||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.99㎡ | 3.17㎡ | 2,382万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 8,150円 313円 |
1,280円 49円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライジングプレイス両国二番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区石原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,410万円｜306万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,100万円｜267万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,394万円｜305万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,500万円｜317万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,382万円｜303万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライジングプレイス両国二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.99 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.26 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 25.75 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 25.75 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | 25.26 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングプレイス両国二番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.45～25.99㎡｜25.91㎡ | 81,857円｜10,444円/坪 |
| 3階～4階 | 25.26～25.99㎡｜25.77㎡ | 83,500円｜10,709円/坪 |
| 5階～6階 | 25.75～25.99㎡｜25.89㎡ | 84,450円｜10,784円/坪 |
| 7階～8階 | 25.75～51.98㎡｜28.46㎡ | 91,700円｜10,697円/坪 |
| 9階～10階 | 25.26～51.98㎡｜29.95㎡ | 102,000円｜11,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 82,000円｜10,651円/坪 |
| 東向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 83,000円｜10,557円/坪 |
| 西向き | 25.26～51.98㎡｜27.16㎡ | 88,448円｜10,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
