ザ・パークハウス田端
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11283
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ザ・パークハウス田端の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／田端駅 徒歩7分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都北区田端新町2丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北区立滝野川第四小学校
-
中学校区域
北区立田端中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ田端店」約290m ●「田端新町１丁目児童遊園」約250m ●「田端新町診療所」約250m ●「セブンイレブン田端駅東店」約350m ●「東田端図書館」約160m ●「北田端新町郵便局」約160m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス田端の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ザ・パークハウス田端や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・パークハウス田端の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ザ・パークハウス田端の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【田端駅に対する口コミ】まず、駅に自動販売機がたくさん設置されていて喉が乾いたときなどにすぐ買うことができるということ。 そして、待ち合い室が設置されていて電車が来るまでの時間を座って楽に過ごすことができるという点でございます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
rainbowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 平日は毎日丁寧に管理会社の方が掃除などされていて外観から中まですごく綺麗にしてもらっています。また、ファミリー層が多く、皆さん挨拶してくださいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 田端駅
なのはなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が通っているので都心へのアクセスのしやすさ、埼玉や神奈川へも行きやすいです。 タクシー乗り場にほぼタクシーがいるので安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレがあるため雑貨や化粧品、日用品の買い出しには便利です。 駅から歩いて10分ほどのところにマルエツや反対側にコープもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のアトレに純豆腐屋さん、イタリアン、居酒屋もありますし、駅前にファストフードやお寿司屋さんなどいろいろあるので選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそれなりに多いです。公園も歩いていたら都内にしては結構あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は割と綺麗にされています。駅のトイレも汚いなと思ったことは少ないです。 山手線の内側は治安がいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃もそこまで高くないのに利便性がいいです。 山手線の内側が高台になっているので災害があっても安心。 |
2022年7月 田端駅
KAIさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり便利。池袋、新宿、東京、上野と主要なところへ20分以内でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一人暮らしかつ居酒屋不要な人には便利かなと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ガスト、富士そば、マクドナルドはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族連れも一定いたので暮らしやすいですが、何口かによって大きく変わります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れればとても静かで暮らしやすく治安も良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿いに住むならコスパはとてもよいと感じます |
2021年11月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 谷中銀座、よみせ通りに近く、また最近話題の谷根千の一角である谷中の最寄りであり、下町風情あ……
2021年10月 田端駅
3.0
【メリット】 ロータリーがありタクシーはすぐに捕まえられます。バス乗り場もすぐ近くです。駅の隣にアトレが……
ザ・パークハウス田端の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北区ランキング
 位(948物件中) |
北区田端新町ランキング
位(43物件中) |
田端駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,283万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,755 ～ 6,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,441 ～ 6,755万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,126 ～ 6,441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,812 ～ 6,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,498 ～ 5,812万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス田端の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年3カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区田端新町ランキング
位(20物件中) |
田端駅ランキング
位(95物件中) |
ザ・パークハウス田端の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年10月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
ザ・パークハウス田端の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.85㎡ | 11.61㎡ | 5,583万円 | ＠265万円 | ＠81万円 | 17,743円 254円 |
11,358円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス田端の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■北区田端新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■田端駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.05～81.58㎡｜70.84㎡ | 5,538万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.05～74.7㎡｜69.42㎡ | 5,658万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.65～68.65㎡｜68.65㎡ | 5,540万円｜267万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.05～68.65㎡｜68.43㎡ | 5,492万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 67.48～81.58㎡｜71.9㎡ | 5,792万円｜268万円/坪 |
| 西向き | 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ | 5,280万円｜233万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
