グランドメゾン藤が丘ヒルズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8497
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約190万円/坪 賃料:約7083円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
グランドメゾン藤が丘ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2015年7月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤が丘小学校
-
中学校区域
藤森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュ藤が丘店」約540m ●「宝が丘公園」約130m ●「東名病院」約450m ●「Ｂ＆Ｄドラッグストア藤が丘南店」約150m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン藤が丘ヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドメゾン藤が丘ヒルズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランドメゾン藤が丘ヒルズの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄地下鉄藤が丘駅周囲にはイオン系スーパーや複数の金融機関、ショッピングモール、さまざまな飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周囲は集合住宅や個人住宅が混在した落ち着いて緑豊かな品のある住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 柔らかなベージュの目地の細かなタイルで覆われ、側面につけられたルーバーが品良くモダンです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシの幅があります。またペアガラスが使われています。室内設備がスタイリッシュです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏で有名ドラッグストアや複数のコンビニエンスストア、さまざまな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏でちいさなおうちえんはなのオリーブ（保育所）や保育園があります。南東方向300mほどで、東名病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Snowmanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁がほんとに厚くて、外のまま音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
koryumaruさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 名古屋インターも藤が丘駅も近く、とても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】藤が丘は始発駅なので確実に座れます。本数も10分間隔くらいにはあるので利用しやすい。 中部国際空港にも直通で行けるバスがあり荷物を持っての移動もないので嬉しいです。 駅近くにはドーナツ屋さん、 アイスクリーム屋さん、本屋さん、スーパー、居酒屋さん等子供から大人まで楽しむ事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 藤が丘駅
おでんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発終点の駅なので座れる。名古屋駅までは約30分で到着する。バスは他方に行く便がある。リニモがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アパレルはない。雑貨屋もない。クリニックはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ミスド、マック、ラーメン屋はある。 最低限の店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションも多く学校も多い。マンションの公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は明るい。交通量は多いので利便性はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスを考えると妥当な賃貸料。 |
2022年8月 藤が丘駅
まめさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニモを降りるとすぐに名古屋まで通る地下鉄駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ということもあり、飲食店やカラオケ店、スーパーなど様々な商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メジャーなファミレスが近くに1店舗ある。また、パン屋さんが複数店舗あり、用途によって選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄に通じる為、子どもも利用も多くエレベーターやエスカレーターはもちろん、男女別トイレも備わってる。また階段には手すりがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く備わっており、近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リニモが通り、地下鉄が通っている為、瀬戸方面にも、名古屋方面にも出られる。 |
2022年1月 藤が丘駅
1.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄東山線藤が丘駅は東山線の始発駅になります。また、リニモの始発駅でもあります……
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 終点の駅なので、万が一寝てしまっても駅員の方が起こしてくれます。乗るときは空の状態で電車来……
グランドメゾン藤が丘ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区照が丘ランキング
位(8物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,469万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,804 ～ 4,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,581 ～ 4,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,358 ～ 4,581万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,134 ～ 4,358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,911 ～ 4,134万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン藤が丘ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 24位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区照が丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 8位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 27位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区照が丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 藤が丘駅 | 6位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年7カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区照が丘ランキング
位(3物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(34物件中) |
グランドメゾン藤が丘ヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
グランドメゾン藤が丘ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 3SSSLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 85.58㎡ | 17.48㎡ | 5,129万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 13,154円 153円 |
11,196円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン藤が丘ヒルズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区照が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.69～86.45㎡｜85.79㎡ | 4,681万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.58～86.92㎡｜85.63㎡ | 4,958万円｜191万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.43～79.43㎡｜79.43㎡ | 5,295万円｜221万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 139.11～139.11㎡｜139.11㎡ | 8,250万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.43～139.11㎡｜85.62㎡ | 5,149万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン藤が丘ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 139.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.45 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン藤が丘ヒルズの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区照が丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市名東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.45～86.45㎡｜86.45㎡ | 190,800円｜7,296円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 139.11～139.11㎡｜139.11㎡ | 315,000円｜7,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.45～139.11㎡｜95.22㎡ | 211,500円｜7,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
