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賃貸

第3鈴興ハイム

総合評価：

5.0 アクセス数： 698

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/11

第3鈴興ハイムの外観

第3鈴興ハイムの外観
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他
第3鈴興ハイムのその他

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賃料履歴	2013年～: 69件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	27,294円
平均坪単価	＠3,873円
平均m²単価	＠1,172円
上位専有面積	24.1m²：40件 22.12m²：12件 23.77m²：10件
上位間取り	1DK：45件 1LDK：11件 1R：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3鈴興ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩1分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1987年3月
総戸数
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第3鈴興ハイムの【賃貸】物件情報

第3鈴興ハイム 00301

賃料(管理費): 2.7万円(5,700円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.77m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

第3鈴興ハイム 00602

賃料(管理費): 2.8万円(5,700円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.1m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 南西

: 詳細を見る

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第3鈴興ハイムの口コミ・評判

2023年6月

ちるちるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	目の前にスーパーがあり、地下鉄に直結していて、とても便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月菊水駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。
飲食店の充実	3	メリット	菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。
治安	3	メリット	特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年4月菊水駅

あまねこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	24時間営業のスーパーが直結！地下通路が長い入り口もあり、冬は助かるのでは？短いところもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、ATM、スーパー、森彦コーヒーなどがある。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多いので穴場の様なお店が歩いているとある。オシャレなお店も数軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	勤医協の産婦人科はかなり安いと評判。古い総合病院なので、豪華さはないようですが、かなり安いのでわざわざ選ぶ人も多いとタクシー運転手さんが言ってました。
治安	2	メリット	危ない目にはあったことがない。交番も24時間スーパーもあるので駅近なら安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	街中まで歩いても行けるし、地下鉄でも近い！ファクトリーや東札幌らソラも近場で良い。家賃が安くはないが抑えめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年6月菊水駅

叫びさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部の大通りまで2駅で便利。札幌駅、すすきのも3駅でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結でマックスバリュ24時間営業があるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとサラダのお店がありおしゃれで美味しいので良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からの出口でエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
治安	5	メリット	住宅街なので基本的に静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いところが多く新築物件もたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年5月菊水駅

NinjAさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通りまで2駅、新さっぽろまで乗り換えなしで行けるので空港へのアクセスも良好。バスも駅前から出ている。地下歩道が長く伸びているので雪の日は助かる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結でマックスバリュがあるのはとても助かる。コンビニも複数あり、生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	個人店は周辺に結構あるので、探すモチベーションがあれば自分に合う店をなにかしら見つけられる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に何軒か保育園あり。静かな環境で車があればのびのびと子育てができそう。
治安	5	メリット	治安に不安を感じたことはない。道行く人も別に変な人はいないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部への接続性を考えれば、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。必要最低限のものはそろっているので困らないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3鈴興ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	北東	23.77
2024年10月	7階	1DK	西	24.1
2024年6月	7階	1DK	北東	24.1
2024年5月	4階	1DK	西	22.12
2023年10月	4階	ワンルーム	北東	23.77
…残り64件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区菊水二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.77～24.1㎡｜24.04㎡	27,550円｜3,788円/坪
3階～4階	22.12～24.1㎡｜23.55㎡	27,000円｜3,795円/坪
5階～5階	22.12～24.1㎡｜23.88㎡	27,272円｜3,778円/坪
6階～6階	22.12～24.1㎡｜23.27㎡	27,500円｜3,915円/坪
7階～7階	24.1～24.1㎡｜24.1㎡	28,125円｜3,858円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.12～24.1㎡｜23.01㎡	27,400円｜3,945円/坪
東向き	24.1～24.1㎡｜24.1㎡	27,000円｜3,704円/坪
西向き	22.12～24.1㎡｜23.86㎡	27,416円｜3,799円/坪
北・北東・北西向き	23.06～24.1㎡｜23.95㎡	27,208円｜3,756円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	69	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	56	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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