ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の外観：外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３のエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約10766円/坪 利回り:約4.90％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩12分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩26分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩46分
JR山手線／上野駅 徒歩50分
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利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島3丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
区立第二寺島小学校
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中学校区域
区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ東向島」約740m ●公園「区立東向島北公園」約50m ●病院「東向島医院」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の口コミ・評判
2018年10月
はるかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 綺麗です。宅配ボックスも沢山あり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 押上駅
nh203さん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、空港へのアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とうきょうスカイツリー併設のソラマチが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチ内のフードコート、高層レストランなど種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルスクールが駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 極端に遅い時間以外は治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いとは言えないが、空港へのアクセスも良く、妥当。 |
2022年9月 上野駅
タコさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。常磐線の始発駅の為、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中、外共に充実しています。 駅前に百貨店などもあるので、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は豊富です。 一人で、友人や恋人、家族、接待利用など、どの用途でも困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい駅なだけあって、多機能トイレやエレベーターは充実しています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 1番大きな改札口の出てすぐのところに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、買い物などで来る分には良いと思います。 |
2022年4月 錦糸町駅
ケニーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、半蔵門線と便利路線があり、横須賀線の快速も停まるのでめちゃくちゃ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやロッテもあり、ボーリングやカラオケ、映画館。レジャーやデートに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も豊富。オシャレカフェやイタリアン、韓国、アジア料理等、何でも揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物や通勤、レジャー等は全く困らない。公園も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は割りかし落ち着いていて公園もあったり、空気もクリーン。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流石に利便性がいいので家賃は少し高めだが、港区等に比べたら全然コスパはいい。 |
2022年1月 京成曳舟駅
3.0
【メリット】 駅の周りの改修工事が終わり、ホームが広くなり安全になりました。駅前に図書館が出来ました。駅……
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
東向島駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,345万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,596 ～ 3,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,429 ～ 3,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,262 ～ 3,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,094 ～ 3,262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,927 ～ 3,094万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 591位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 37位 | / 77物件中 |
| 東向島駅 | 36位 | / 95物件中 |
| 曳舟駅 | 76位 | / 137物件中 |
| 京成曳舟駅 | 69位 | / 141物件中 |
| 押上駅 | 133位 | / 194物件中 |
| 錦糸町駅 | 261位 | / 371物件中 |
| 上野駅 | 204位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 373位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 19位 | / 56物件中 |
| 東向島駅 | 22位 | / 69物件中 |
| 曳舟駅 | 33位 | / 94物件中 |
| 京成曳舟駅 | 32位 | / 91物件中 |
| 押上駅 | 79位 | / 144物件中 |
| 錦糸町駅 | 175位 | / 278物件中 |
| 上野駅 | 145位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 28.66㎡ | 4.25㎡ | 2,399万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 7,627円 266円 |
2,085円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 1,870万円｜240万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.7～40.72㎡｜29.45㎡ | 2,460万円｜278万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.6～40.64㎡｜28.62㎡ | 2,456万円｜284万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.72～40.72㎡｜40.72㎡ | 3,200万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～40.64㎡｜27.32㎡ | 2,310万円｜279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.7 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 26.39 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 26.39 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.39 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.39 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア００３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～40.72㎡｜27.98㎡ | 80,566円｜9,561円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～40.72㎡｜26.16㎡ | 78,578円｜9,926円/坪 |
| 5階～5階 | 25.65～40.72㎡｜27.91㎡ | 80,437円｜9,578円/坪 |
| 6階～6階 | 25.6～40.64㎡｜33.13㎡ | 95,300円｜9,550円/坪 |
| 7階～7階 | 26.39～42.05㎡｜30.3㎡ | 95,000円｜10,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～40.72㎡｜32.6㎡ | 90,333円｜9,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.7～42.05㎡｜33.87㎡ | 103,000円｜9,998円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.6～40.64㎡｜27.01㎡ | 80,500円｜9,874円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
