ルーブル川崎
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6571
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ルーブル川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩7分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩14分
京急本線／京急川崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目71 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル川崎の口コミ・評判
2024年3月
tommatsuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川崎駅、尻手駅、矢向駅、八丁畷駅が徒歩圏内でありアクセス性がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
川崎駅、尻手駅、矢向駅、八丁畷駅が徒歩圏内。 スーパーも充実しており生活に不便なし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXも充実している。外観もきれいでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新築だったこともありきれいでした。よかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー等徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市役所・警察署も近い。浸水にしくく安全であった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
えりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅にはスーパーや薬局や100円ショップがあり、生活日用品は全て揃います。自炊派の人にはおすすめだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】駅前には、スーパーマーケットサミットがあり買い物に非常に便利です。またローソンやセブンイレブンもすぐ近くにあります。川崎へ一駅なのでアクセスも良いです。改札と出口は一つしかないので、迷うこともありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 川崎駅
ゆうさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通系ではかなり分かりやすくていいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院たくさん。色々な病院があるから、どこが痛くなったりしても安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多くて便利。味に飽きなくてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などの量が多くていい。子連れにはいいかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良くていい。住みやすくていいと思う |
2024年5月 川崎駅
なあなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎市１番の大きな駅なので一本でどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが駅直結で2つもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、カフェ居酒屋なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事の教室もたくさんある。病院も多く、日曜や夜まで空いているところが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅から離れなければ安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行きやすいし、なんでも揃うので暮らしやすい。 |
2023年5月 川崎駅
わかめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているので交通の便はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくさんあるので生活は困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がたくさんあります。困りはしないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが多いと思います。困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目は多いので悪いことする人はあまりいないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスも横浜方面へのアクセスも良いです。 |
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナに直結していてなんでも揃っている。
ラゾーナだけではなく、チネチッタやア……
ルーブル川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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川崎市幸区ランキング
 位(333物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(44物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
ルーブル川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.66㎡ | 3.1㎡ | 1,840万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 9,100円 440円 |
2,000円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区南幸町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 1,870万円｜299万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 1,750万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 1,840万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルーブル川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 20.66 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 20.66 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 20.66 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 西 | 20.66 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 西 | 20.66 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 66,625円｜10,661円/坪 |
| 3階～4階 | 20.35～20.66㎡｜20.64㎡ | 67,263円｜10,774円/坪 |
| 5階～6階 | 20.35～20.66㎡｜20.62㎡ | 66,767円｜10,701円/坪 |
| 7階～8階 | 20.6～20.66㎡｜20.64㎡ | 69,550円｜11,136円/坪 |
| 9階～9階 | 20.35～20.66㎡｜20.62㎡ | 71,750円｜11,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 71,000円｜11,361円/坪 |
| 東向き | 20.35～20.66㎡｜20.6㎡ | 67,500円｜10,829円/坪 |
| 西向き | 20.6～20.66㎡｜20.65㎡ | 68,335円｜10,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.35～20.66㎡｜20.5㎡ | 68,666円｜11,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
