パティーナ新大塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3462
パティーナ新大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティーナ新大塚の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルがあるので買い物するときに便利。山手線なので都内での交通に便利。スーパー、医療機関などの施設が多い。そのほかにもジムなどもある。 巣鴨、池袋に歩いて行ける場所に駅があるのでそのあたりを利用したいときにも便利ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 山手線、丸の内線、都電の３路線使えるのは便利でした。隣の池袋まで徒歩30分ぐらいなため、歩いてもいけます。外からの音は、道路に面しているため車の走る音は聞こえますが、それ以外は基本静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新大塚駅
むさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普段どの駅に行くかによるけど、都内ならどこに行くにも多分そんなに不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも24時間営業が二軒あって、困ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実してる。何かに載ってるようなお店もたくさんあるし、ふらっと入るお店も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てはしていないからわからないが、文京区なので、育ちの良さそうな小学生しか見たことない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。特に困ったことない。何年か住んでたけど治安が問題になったことない。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いかもしれない。でも治安はいいし交通の便もいい。 |
2021年10月 大塚駅
4.0
【メリット】 改札を出た所が広く、待ち合わせに良い。右側に行くとアトレがあり、飲食店も多く充実している。……
2018年12月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線に加え、都電荒川線が走っているため都心部へのアクセスが良いといえる。100円均一やス……
2018年11月 新大塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、小さなアーケード商店街があります。喫茶店や書店、居酒屋、マッサージ屋さん等が昔……
パティーナ新大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.1 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | 25.96 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.38 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 22.67 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 25.96 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナ新大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.1～25.38㎡｜23.68㎡ | 86,045円｜12,042円/坪 |
| 3階～4階 | 22.1～25.96㎡｜23.77㎡ | 85,850円｜11,959円/坪 |
| 5階～6階 | 22.1～25.96㎡｜24.36㎡ | 87,637円｜11,920円/坪 |
| 7階～7階 | 22.1～26.66㎡｜24.23㎡ | 90,550円｜12,408円/坪 |
| 8階～8階 | 22.67～25.34㎡｜24.27㎡ | 92,300円｜12,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～26.66㎡｜23.85㎡ | 86,941円｜12,080円/坪 |
| 東向き | 22.1～25.96㎡｜24.03㎡ | 87,500円｜12,088円/坪 |
| 西向き | 22.1～26.66㎡｜23.8㎡ | 88,052円｜12,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.38～25.96㎡｜25.47㎡ | 89,590円｜11,627円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
