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賃貸

ラフィーネ本郷

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1982
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賃料履歴 2014年～: 93件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,279円
平均坪単価 ＠4,384円
平均m²単価 ＠1,327円
上位専有面積 38.9m²：9件 19.8m²：9件 29.7m²：6件
上位間取り 1K：43件 1LDK：30件 1DK：11件

ラフィーネ本郷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ本郷の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅まで徒歩５分圏内。
駅周辺にはコンビニ（ローソン）はもちろんスーパー（東光ストア）などの商業施設も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が公園と幼稚園、徒歩一分圏内に中学校があるためか、子供が多く警察の巡回も多い。
マンションの裏手には商店街もあり、夏祭りの時期はとても活気づく。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まわりのマンションと比べて古いながらも高級感があるデザインだと思う。
オートロックだが常駐管理人はなし。
駐車場・駐輪場は正面入口とは別の目立たないところに設定されているため盗難の心配が軽減される。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ワンルームタイプは狭いがベランダが広くかなりの開放感がある。
収納がかなり多いため収納家具の必要性がない。
キッチンも広く使い勝手が良い。
上階は眺めが良く花火鑑賞も楽しめる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セイコーマートが隣接しているため、急な買い物に非常に便利。
裏手の商店街にもたくさんお店があるので買い物はもちろん、外食も楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園と中学校は徒歩１分圏内、保育園は１０分圏内、小学校は１５分圏内にある。
緑愛病院という内科が駅周辺にある。
公園ではこどもまつり、商店街では大きな夏祭りが開催される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーが2店舗、その内の1店舗が24時間営業なので夜遅くや朝早くでも利用が……

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（残り151文字）

2021年10月 白石駅

bさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ隣に区役所があるのでアクセスが物凄く良いと思います。区役所が入っているビルには保育……

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（残り260文字）

2020年12月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにミスタードーナツがあるので、時間調整や休憩をとるのに良い。書店も隣接してあり、実……

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（残り177文字）

2020年2月 南郷７丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央区から250円圏内ギリギリの価格の駅、周辺にはあの有名なパン店「どんぐり」の本店がある……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 6階 1K 19.8
2024年2月 2階 1DK 29.7
2023年9月 4階 1LDK 52.95
2023年9月 6階 1K 19.8
2023年8月 2階 1DK 29.7

…残り88件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区本郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.8～62.93㎡｜31.49㎡ 35,645円｜3,769円/坪
3階～3階 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ 78,000円｜4,097円/坪
4階～4階 24.75～52.95㎡｜36.33㎡ 42,375円｜3,944円/坪
5階～5階 21.06～40.11㎡｜24.54㎡ 29,476円｜4,016円/坪
6階～6階 19.8～52.95㎡｜33.27㎡ 37,250円｜3,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～62.93㎡｜32.09㎡ 36,835円｜3,869円/坪
東向き 21.9～38.49㎡｜27.89㎡ 31,125円｜3,774円/坪
西向き 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ 27,000円｜3,614円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 42 26 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アーバンコート南郷

    アーバンコート南郷の外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通1番8号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート南郷V 105 アーバンコート南郷V 105 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.12m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    カサ・デ・セフィーロ

    カサ・デ・セフィーロの外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通3番30号
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・セフィーロ 102 カサ・デ・セフィーロ 102 3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² ワンルーム 1階 -
    カサ・デ・セフィーロ 207 カサ・デ・セフィーロ 207 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 40.1m² 2DK 2階 -
    カサ・デ・セフィーロ 205 カサ・デ・セフィーロ 205 4.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 42.53m² 2LDK 2階 -
    カサ・デ・セフィーロ 210 カサ・デ・セフィーロ 210 4.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 40.1m² 2DK 2階 -
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    フローレンス本郷

    住所 北海道札幌市白石区本郷通4番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1239
  • 賃貸

    イッセイハイム

    イッセイハイムの外観
    住所 北海道札幌市白石区本郷通4番8号
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 105 20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 105 2.3万円
    (2,500円)    		 無 無 20.29m² 1DK 2階 -
    20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 202 20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 202 2.3万円
    (2,500円)    		 無 無 23.4m² 1DK 3階 -
    20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 102 20CP実施中ISSEI（イッセイ）ハイム 102 2.3万円
    (2,500円)    		 無 無 23.4m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    オーシャンハイツ

    オーシャンハイツの外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンハイツ オーシャンハイツ 4万円
    (2,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 2階 -
    オーシャンハイツ オーシャンハイツ 4万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1LDK 2階 -
    オーシャンハイツ 201 オーシャンハイツ 201 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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