ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6659
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市戸神台1丁目18-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
89戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
印西市立内野小学校
-
中学校区域
印西市立原山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】都心や成田方面へ行く電車があり、大通りを走れば船橋方面も近いです。バスも各方面へ出ています。数々の大型のショッピングモールやアミューズメント施設が非常に魅力的でとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】大型のショッピングモールやチェーン店、飲食店やスパなど商業施設がかなり充実しています。オフィスや商業施設が多いため治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】国道沿いには目移りしてしまうほど飲食店が軒を連ねています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】広々とした公園や学校も広い土地の所が多く、子育て世代から人気のエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ana737さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅北口に比較して南側は大型スーパーが1店だけ、コンビニも駅改札口とちょっと離れてところにセブンしかありません。利便性格差ありかな。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千葉ニュータウン中央駅
ぺんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田スカイアクセス線が止まるので成田空港にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにクリニックが入ったビルがあるので電車通勤帰りに寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでその中にお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので子育て世代がたくさんいます。公園がたくさんあるところが魅力的です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多いので、ママさんが多く話も合いますし、とても治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園も多く、スーパーなどのお店もたくさんあるので満足です。 |
2023年3月 千葉ニュータウン中央駅
いぬっぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内が広く、開放的。駅員さんの対応も親切で、困ったときも頼りになります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やマンションが近くにあり、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何も言うことはない、駅から歩いたらいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては最高です。千葉ニュータウンで育てた方がいい気もします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。なにも言うことがなさすぎる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め。移住するのには少し勇気がいる。 |
2021年10月 千葉ニュータウン中央駅
5.0
【メリット】 特急が止まるので、都心から離れていますがあまり不便に感じません。通勤に便利かと思います。駅……
2021年5月 千葉ニュータウン中央駅
4.0
【メリット】 アクセス特急ならば都心部まで40分ほどでいける。駅から徒歩2.3分でイオンとイオンモール、……
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
印西市ランキング
 位(260物件中) |
印西市戸神台ランキング
位(20物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング
位(219物件中) |
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 93.49㎡ | 17.48㎡ | 3,602万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 15,469円 165円 |
6,888円 73円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２パークヴィラの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■印西市戸神台の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■印西市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.53～93.23㎡｜87.88㎡ | 3,405万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 93.23～100.37㎡｜98.5㎡ | 3,577万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 100.03～100.37㎡｜100.2㎡ | 3,960万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.53～82.53㎡｜82.53㎡ | 3,780万円｜151万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.53～100.37㎡｜93.49㎡ | 3,602万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
