エスポワール弐番館の外観：外観1
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エスポワール弐番館の駐車場：外観2
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エスポワール弐番館のエントランス：外観3
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エスポワール弐番館のその他：外観4
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,673円 |
| 平均坪単価 | ＠4,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,265円 |
| 上位専有面積 | 30.36m²：37件 32.56m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
エスポワール弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩58分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市北沖洲4丁目12-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
沖洲小学校
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中学校区域
城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワール弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワール弐番館の口コミ・評判
2014年10月
chiさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 二軒屋から徒歩15分の場所にあります。駅は小さな無人駅ですが隣はキョーエイのスーパー、居酒屋やカフェ、美容室があります。徳島県内では便利な方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは閑静な住宅街です。緑豊かで景色は良いです。車の通りも少ないので音も気にならない程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 2階建てで計4部屋です。駐車場もゴミ捨て場も近いので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 布団も干すスペースがあり、日当たりも良好です。中は綺麗なフローリングで新しそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は、徒歩圏のスーパーがキョーエイとマルナカ、マルヨシセンターがあり充実しています。その他、薬のレディや二軒屋食堂も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 八万小学校も中学校も徒歩15分ほどの位置にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 少し歩いた所にバス停があるのでそれなら利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 徳島駅
5.0
【メリット】 夏には、阿波おどりをたのしむことができます！！
また、臨時がその時期多く出るので……
2022年2月 徳島駅
5.0
【メリット】 徳島唯一の有人駅です。県下で1番大きく周りには商業施設も沢山あります(看板は電気が切れかか……
2021年10月 徳島駅
5.0
【メリット】 一階に少し広めのStarbucksがあります！！
三階か4階にプリクラ機が5、6……
2019年3月 徳島駅
3.0
【メリット】 駅の隣にスターバックスがあり、朝からオープンしているので会社に出勤する前に立ち寄って購入、……
エスポワール弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 32.56 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 32.56 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 32.56 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 30.36 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 30.36 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市北沖洲の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.36～32.56㎡｜30.8㎡ | 40,400円｜4,340円/坪 |
| 3階～3階 | 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ | 40,615円｜4,423円/坪 |
| 4階～4階 | 30.36～32.56㎡｜31.3㎡ | 40,904円｜4,323円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.36～32.56㎡｜30.89㎡ | 40,673円｜4,355円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
