MJR上本町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
偏差値ランキング |
鹿児島市 |
MJR上本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩6分
堅馬場入口バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電1系統 鹿児島市電2系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上本町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大龍小学校
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中学校区域
長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場:36区画36台(内 機械式:27台)
●バイク置場:4台
●自転車置場:44台
●周辺環境
教育
同胞保育園 徒歩6分(約420m)
興国保育園 徒歩8分(約640m)
春日保育園 徒歩14分(約1,070m)
共立幼稚園 徒歩12分(約900m)
大龍小学校 徒歩9分(約670m)
長田中学校 徒歩5分(約350m)
鹿児島玉龍高等学校 徒歩13分(約1,010m)
ショッピング
ファミリーマート今給黎総合病院前店 徒歩2分(約130m)
タイヨー大竜店 徒歩5分(約340m)
ニシムタ北ふ頭店 徒歩5分(約400m)
鹿児島ベイサイドプラザ 徒歩11分(約840m)
山形屋 徒歩14分(約1,060m)
コープかごしま玉竜店 徒歩14分(約1,100m)
タイヨー清水店 徒歩15分(約1,180m)
病院
西園医院 徒歩1分(約10m)
今給黎総合病院 徒歩1分(約80m)
昭和会クリニック 徒歩3分(約200m)
八反丸病院 徒歩3分(約240m)
かんまち尾辻病院 徒歩4分(約290m)
中村レディースクリニック 徒歩4分(約290m)
南風病院 徒歩4分(約300m)
仁クリニック 徒歩5分(約370m)
村上こどもクリニック 徒歩7分(約550m)
国立病院機構鹿児島医療センター 徒歩8分(約580m)
公共・レジャー
上本町公園 徒歩1分(約20m)
滑川温泉 徒歩1分(約30m)
かごしま県民交流センター 徒歩4分(約320m)
鹿児島市消防局 徒歩6分(約480m)
南洲公園 徒歩8分(約570m)
歴史資料センター黎明館 徒歩8分(約620m)
城山公園 徒歩9分(約690m)
鹿児島市役所 徒歩9分(約700m)
みなと大通り公園 徒歩10分(約750m)
鹿児島県立図書館 徒歩10分(約800m)
いおワールド かごしま水族館 徒歩12分(約920m)
鹿児島市立美術館 徒歩12分(約960m)
石橋記念公園 徒歩13分(約1,010m)
グリーンエクスプレスゴルフクラブ 徒歩14分(約1,120m)
銀行・郵便局
鹿児島小川郵便局 徒歩4分(約280m)
鹿児島銀行たてばば支店 徒歩4分(約290m)
南日本銀行上町支店 徒歩4分(約320m)
鹿児島大竜郵便局 徒歩6分(約440m) ●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鹿児島駅
ハムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり周りに様々な移動手段があること |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーなどがあるためかなり便利だと思う |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に食べる場所はある程度遠くにしかない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり近くに広場があるため遊び場に適している |
治安 |
4 |
メリット | 比較的午前中はお散歩している人しかいない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにスーパーなどがあり広場もあり子育てする環境には優しい |
2023年10月 鹿児島駅
カードハさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスより早くて、料金も安く感じたのがメリットだ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私が思うメリットは、やはり交通網の便利さだ。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鹿児島駅の周辺には飲食店があるが少し離れている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くて、たすかっている。 |
治安 |
3 |
メリット | 自分が思う中では、治安はいいと思っている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地元のスーパー、タイヨーやジョイフルのコスパが素晴らしい |
2023年7月 鹿児島駅
せいせいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数多くて乗車している人もそこそこおおい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがちかい。横にはドラッグストアもある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニと、ドラッグストアが近くには一応ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車置場がおおい。送迎用の一般乗車口や、下車口がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅はきれい。構内でトラブルになっていることも、見たことない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通ぐらい。物価地価も、普通だとおもう。 |
2019年3月 鹿児島駅
【メリット】 鹿児島中央駅と比べてとても小さい駅なので人も少なく利用しやすい。駅の前には市電が通っていて……
MJR上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鹿児島市ランキング
位
(357物件中) |
鹿児島市上本町ランキング
位
(5物件中) |
鹿児島駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,549万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,815 ~ 3,904万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,638 ~ 3,815万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,460 ~ 3,638万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,283 ~ 3,460万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,105 ~ 3,283万円 | 87.5~92.5% |
MJR上本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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MJR上本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年11月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年9月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 81.23㎡ | 15.61㎡ | 3,198万円 | @130万円 | @40万円 | 5,908円 72円 |
8,053円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR上本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市上本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 84.71~84.71㎡|84.71㎡ | 3,090万円|120万円/坪 |
4階~6階 | 76.14~76.14㎡|76.14㎡ | 2,925万円|127万円/坪 |
7階~9階 | 76.14~84.71㎡|79.81㎡ | 3,122万円|129万円/坪 |
10階~12階 | 84.71~91.01㎡|87.86㎡ | 3,845万円|144万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.14~91.01㎡|81.66㎡ | 3,239万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |