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賃貸

プレジール篠田

総合評価：

3.2 アクセス数： 1672

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 14件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	40,714円
平均坪単価	＠3,138円
平均m²単価	＠950円
上位専有面積	43.41m²：14件
上位間取り	3K：12件 1LK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジール篠田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR日豊本線／鶴崎駅徒歩20分
利用可能路線
『鶴崎駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市森町540-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
小学校区域
大分市立別保小学校
中学校区域
大分市立鶴崎中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレジール篠田の口コミ・評判

2014年10月

kuumaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	アパートの目の前にがあります。徒歩1分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	森町バイパスに面した所にあります。駐車場内にジョリーパスタがあります。徒歩10分の所にマルショクがあります。バイパスに面しているので、いろいろなお店があるので便利です。アパートは駐車場内の端の方にあるので、バイパスの騒音はさほど気になりません。近くに公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築数十年ですので、セキュリティはちゃんとしていませんでした。8世代が住める小さなアパートです。3DKです。8世代しか入居は出来ませんが、かなり静かです。子供がいるお宅もあったので、小さな子供がいても、苦情がくることはありませんでした。駐車場はかなり広いです。ジョリーパスタと共同の駐車場になっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きなので、日は良く当たります。近くに日照を遮る建物はありません。バリアフリーではありません。段差は多少ありますが、段差は2〜3cmくらいなので、そんなに大きな段差ではありませんが、2階建てのアパートなため、エレベーターはありません。お部屋は6畳二間と4.5畳一間です。バス、トイレあります。玄関を入ったらすぐ廊下なので、お部屋が見えることはありません。玄関を入ってすぐの廊下にはトイレとお風呂、両方の突き当たりには4.5畳一間と6畳の部屋に入ることができます。こちらの部屋にベランダがあります。玄関を入って真っ直ぐの所にキッチン、キッチンに面した所にもう1つの6畳のお部屋があります。天井はそんなに低くはありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	一番近くにマルショクがあります。食料品を買うのには不便ではないです。駐車場内にジョリーパスタがあるので、パスタが好きな方にはいいかもしれません。バイパス通りなので、その通りを通ると、比較的必要なお店は揃っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がまだ小さい時でしたので、保育園は車で10分くらいの所にありました。産婦人科が近いので、妊娠・出産を控えている方にはいいかもしれません。公園は徒歩で5〜10分の所にありました。小さなお子さんもたくさん遊んでいたので、ママ友やお子さんにもお友達ができます。病院は個人病院が点々とありますが、外科、内科など、大体の科が周辺にあります。救急でかかるような大きな病院はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーも近くショッピングが便利。交通の便も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月鶴崎駅

れんたさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速などが止まるし電車の本数も多いから使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やパチンコ、ご飯屋などが多くある！！
飲食店の充実	2	メリット	周辺の飲食店はかなり多く色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはエレベーターだったり多機能トイレがあってかなり便利
治安	3	メリット	交番が近くにありとても綺麗に保たれている
コストパフォーマンス	4	メリット	音も少なく家賃も安めなので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年5月鶴崎駅

ゲニアさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんがとても優しくて使いやすい駅です。トイレが広くて綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にカフェが隣接されているのでめちゃくちゃ便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに中華料理屋さんやファミレスがあるのでかなり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターはあります、保育園も近くにあるのでかなり便利だと思います。
治安	3	メリット	警察署がすぐそばにあるので何かあれば駆け込めます。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心地から離れているので諸々の費用が安く済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2021年10月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】日豊本線沿いの駅は主要な大分駅へのアクセスが便利なことがメリットです。
駅周辺に……

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（残り163文字）

2017年10月鶴崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】無料の駐輪場あります。駅自体は大きいわけではないですが、待ち時間用に待合室があります。駅前……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール篠田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	3K	東	43.41
2022年6月	2階	1LDK	東	43.41
2022年5月	1階	1LK	東	43.41
2021年12月	2階	3K	東	43.41
2021年6月	2階	3K	東	43.41
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市森町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場鶴崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市森町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鶴崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	43.41～43.41㎡｜43.41㎡	40,714円｜3,101円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	43.41～43.41㎡｜43.41㎡	40,714円｜3,101円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	12	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレジール篠田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランツ森町

住所	大分県大分市森830番2号
交通	JR日豊本線鶴崎駅徒歩35分
築年数	2018年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランツ森町 301	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.41m²	1DK	3階	東

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賃貸

スターダスト森町A

住所	大分県大分市森町1187番1号
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターダスト森町Ａ 102	4.4万円 (3,300円)	無	無	55m²	3DK	1階	南

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賃貸

フィオーレ.K 2

住所	大分県大分市皆春825番1号
交通	JR日豊本線鶴崎駅徒歩23分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ．Ｋ　II 201	4.95万円 (3,200円)	無	無	58.21m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ファミーユ・A

住所	大分県大分市皆春520番1号
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユＡ 203	4.1万円 (2,200円)	無	無	40.04m²	2DK	2階	東

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賃貸

エースA

住所	大分県大分市皆春949番6号
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エースＡ 201	4.5万円 (2,000円)	無	無	54.67m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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