プライムアーバン武蔵小杉コモド
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4547
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 182,666円 |
| 平均坪単価 | ＠11,225円 |
| 平均m²単価 | ＠3,396円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：17件 72.18m²：2件 48.1m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 1LDK：4件 3LDK：2件 |
プライムアーバン武蔵小杉コモドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目902-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
56戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立上丸子小学校
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中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン武蔵小杉コモドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 今を時めく武蔵小杉。引越ししてきた最初の年、駅前には古ぼけたイトーヨーカドーしかなかったものの、その翌年以降、あっという間に武蔵小杉東急スクエア・ららてらす武蔵小杉、グランツリー武蔵小杉が開業し、お洒落な街・住みたい街ランキングに入るほどに。東急東横線の中間地点に位置するので、渋谷・横浜中華街までそれぞれ16~7分ほど、30分に1本走る副都心線～Fライナーで所沢や飯能までも簡単に行くことができる。また、JR南武線、横須賀線、横須賀・総武線、湘南新宿ラインが乗り入れているので、これ以上のアクセスの良さを誇る駅はないように思えるほど素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
再開発が現在進行形で進んでいるので、設備、景観、環境デザイン等、何もかも全てが最新式で新しくて快適である。また、子育て世帯が多く暮らすので、バリアフリー化も進んでおり、子供向け施設も多い。 特に中原図書館は蔵書数市内最多を誇り、子供向けの読み聞かせ用水滴型ドームがあったりして、非常に良い。グランツリー最上階にある公園も、遊具以外にハーブガーデンがあったりして、とても良い憩いの場となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | カード式のルームキーを差し込むタイプの宅配ボックスあり。駐車場、駐輪場あり、エレベーターは一基、フロントサービス無し。ゴミ出しは24時間可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | オール電化。キッチンにはIHコンロが設置されてあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
新丸子駅まで徒歩2分。 新丸子駅前には昔ながらの八百屋や24時間営業の東急ストアがあり、非常に便利。 各社ATMもあるので、買い物には困らない。 小杉駅側とは異なり、庶民的な雰囲気がとても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
大西幼稚園まで徒歩8分、上丸子小学校まで徒歩5分、中原中学校まで徒歩20分。 信頼できる皮膚科や歯科も新丸子周辺にあり、近くには医大もあるので非常に安心。 武蔵小杉駅前では、頻繁にハロウィンのカーニバルや夏祭り等のイベントが行われており、非常に活気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
サツマカワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 繁華街が近いが、人通りがそれほどないところにあるので落ち着きがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
sawakingさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古いビルなので壁もモルタルで隣の部屋の音などは聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
mianaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新丸子徒歩3分が最寄り。東京方面・横浜方面ともにいきやすい。特急は止まらないが、武蔵小杉までも10分かからない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安はいい。新丸子駅の裏側はスナックや怪しい雰囲気のお店があるが、通る人はみんな地元の人ばかりで危ない雰囲気だとは感じない。武蔵小杉側は新しい店が多く、治安は全く問題ないが温かみはあまりない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 裏口、正面も鍵がないと入れないので安全。清掃管理はごく普通だと思う。管理人さんは通いです。１Fに保育園があり、子供たちの声が聞こえるのが和やかで気に入っていますが、気になる人もいると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋で工事？をしているとやはりうるさい。天井は高め。うちの部屋は日当たりに問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買物や飲食店は最高。テイクアウトできる個人商店も多く、パン屋さんも武蔵小杉・新丸子ともに美味しいところが揃っている。東急ストアはほぼ24時間使えるし、全く買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 日大の病院・マリアンナ大の病院が近くにあり、個人病院もかなり多い。薬局に至っては、選び放題です。子育ても、赤ちゃん本舗が徒歩圏内、小児科も沢山あります。市役所や児童館も徒歩圏内。子育てについては保活以外は全く困る事はない立地と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新丸子駅
タカノリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまりごちゃごちゃしていなくて落ち着いた場所だけど、武蔵小杉にも近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアー、コンビニが駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも様々な店がある。 個人営業の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには広い運動公園や河川敷があるから子育てには大いに向いている街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪い話は聞かないが、河川敷付近はちょっと危ないかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内方面にも神奈川県方面にもアクセスが楽な点。 |
2022年3月 新丸子駅
4.0
【メリット】 大きすぎない駅構内で乗り降りしやすい。駅構内にはタリーズコーヒーがある。駅前には東急ストア……
2020年1月 新丸子駅
4.0
【メリット】 東横線と目黒線の路線が走っており、渋谷や池袋、目黒方面への移動や横浜方面へのアクセスがとて……
2019年9月 新丸子駅
4.0
【メリット】 駅に直結して東急ストアがあり、24時間営業なのでいつでも気軽に買い物ができます。その他にも……
プライムアーバン武蔵小杉コモドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.32 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 48.1 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新丸子駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.1～58.32㎡｜54.12㎡ | 171,571円｜10,478円/坪 |
| 3階～4階 | 48.1～72.18㎡｜60.07㎡ | 188,100円｜10,421円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 185,750円｜10,529円/坪 |
| 7階～7階 | 58.32～60.08㎡｜58.9㎡ | 186,333円｜10,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～72.18㎡｜59.52㎡ | 187,692円｜10,442円/坪 |
| 東向き | 58.32～72.18㎡｜61.78㎡ | 193,500円｜10,419円/坪 |
| 西向き | 48.1～58.32㎡｜53.38㎡ | 171,000円｜10,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
