ベルメゾン美園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1247
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,040円 |
| 平均坪単価 | ＠4,063円 |
| 平均m²単価 | ＠1,229円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：12件 19.8m²：10件 21.06m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：27件 1K：14件 1LDK：9件 |
ベルメゾン美園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園九条4丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
2000年1月
-
総戸数
8戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
コープさっぽろ美園店まで768m
サッポロドラッグストアー豊平店まで253m
美園郵便局まで409m
札幌市豊平区役所まで877m
セイコーマート美園駅前店まで419m
恵仁会佐々木内科病院まで869m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルメゾン美園の口コミ・評判
2014年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から3分くらいで、東豊線なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良いほうだと思います。犯罪の話などはあまり聞くことがありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 小型ペットは飼えるようです。インターホンは外が見えるものです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | フローリングです。古臭い感じはなく落ち着いたお部屋で良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐそばにドラッグストアがあるのが便利です。生協とセイコーマートも徒歩圏内で近いですよ。坂道がないので自転車、徒歩の移動も快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐそばに腕の良い歯医者さんがあります。区役所も徒歩10分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平岸駅
意識低い系ですが何かさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平均して5分以内に1本地下鉄が来る。 平岸駅から10分足らずで都心に移動できて、駅直結のスーパーマーケットや飲食店街に徒歩圏内にコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心までの移動時間が短くコンビニには不自由しない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ旧くからの個人営業の店はそれなりの活況だと思える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅そばに保育園などはあると思う。70年代からの宅地化でそれなりの整備がされていたと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんど事件らしい事件もなく治安はいいので女性にもいい街だと思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東豊線沿線よりは高いが都心までの移動時間が短いので便利。 何にも増して平岸は扇状地の真ん中で地震の揺れが軽減され被害がない |
2022年7月 平岸駅
エスサンドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに地下鉄もあり、バスも多くあるので非常に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、銀行やコンビニなども多く生活するための施設が十分に揃っていて便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店からファミレス、お弁当屋やその他の飲食店など多く揃っているので老若男女が楽しめるお店が揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄の出入り口も改修され、使い勝手が良くなっているので使用しやすくなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要道路は街灯も多く、一通りもあるのでとても安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や札幌の中心街に近いのに、とにかく家賃が安いのが魅力です。また一軒家・マンション・アパートなど分け隔てなく立ち並んでいるのも特徴です！ |
2022年2月 美園駅
5.0
【メリット】 近くにコンビニ、スーパー、飲食店、病院と割となんでもあり、住みやすいと思います。
2021年5月 美園駅
3.0
【メリット】 大きな通りに出口が面してるので夜でも明るい。
出口を出てすぐにバス停があるため乗……
ベルメゾン美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 29.16 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | 1DK | 27.23 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 1階 | 1DK | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り45件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区美園九条の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■平岸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.85～29.16㎡｜24.37㎡ | 33,588円｜4,705円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～30.15㎡｜24.36㎡ | 32,360円｜4,465円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～30.16㎡｜27.94㎡ | 34,000円｜4,042円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～30.16㎡｜25.11㎡ | 34,333円｜4,634円/坪 |
| 東向き | 19.8～30.15㎡｜25.08㎡ | 32,250円｜4,321円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
